职业经理人周刊
整合 执行 创新   精彩人生从合作开始
金令牌猎头
企业  职位  经理人  专访  点评
年薪(万) 不限 15 25-35 50 100 200 500
时尚
理财
沙龙
住房租赁REITs呼之欲出,长租公寓运营率先探路!
近期,据《经济参考报》报道,我国面向个人投资的公募REITs产品即将启动。目前证监会正在紧锣密鼓地研制相关法规政策。其中,租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。此消息一出,意味着原来“雷声大雨点小”的公募REITs终于盼来了星星之火。
什么是REITs?REITs,是“Real Estate Investment Trusts”的简称,翻译为“房地产投资信托基金”,是以不动产为投资方向,面向投资者募集资金,然后跟投资者共享收益的一种方式。
此次中国官方将政策之风吹向了住房租赁市场,与鼓励住房租赁市场发展密不可分。2016年国务院就印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》;2017年7月,住建部、发改委、财政部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,鼓励多种渠道拓宽租赁住房来源,确立12个首批住房租赁试点城市。
在相关政策的推动下,住房租赁市场的空间将非常广阔。有研究预测,2020年国内住房租赁市场规模可达1.6万亿元,2030年则可达4万亿元。尽管市场前景广阔,但一直以来,融资渠道窄是许多住房租赁企业面临的困境。目前租赁运营类、公寓类以及公租房等公寓运营商的融资渠道主要有这四种:银行贷款、走银行的表外业务、民间融资以及股票或者债券融资。
“REITs的启动之所以“众望所归”,在于这种融资方式适用于国内的租赁住房租赁企业,可以为住房租赁企业提供存量盘活的金融工具,协助住房租赁企业开展轻资产化运作,让企业更加专注于住房租赁管理。”盈家生活负责人告诉记者,“租房金融在国内一直是几乎空缺的,两年前,盈家首创租金分期,为行业内职业房东提供资金支持,也为银行提供了放款场景,如今,盈家生活借助人工智能和区块链技术,让数字租约资产化更加安全和正规,也是对ABS进程的有力推动。” …… [阅读全文]
凛冬过后,曾经火极一时的数字医疗企业2017年怎么发展?
原标题:凛冬过后,曾经火极一时的数字医疗企业2017年怎么发展?
快速发展的数字医疗整合了数字传播技术、电子医疗信息系统、电子处方、联合医疗设备与远程医疗。无论是初出茅庐的创业公司,还是老牌的医院系统、医疗设备企业与其他传统医疗企业,如今都想利用这些技术在数字医疗领域分一杯羹。
在国内,2014年可谓互联网+医疗的元年,医药商业公司、医院、制药企业、医疗信息公司纷纷参与其中。2015年是收获颇多的一年,就医方式、医患生态、就医体验、购药方式等领域发生了一些创新性改变。2016年,数字医疗市场才渐渐回归理性,投资进入寒冬期。
国外数字医疗无论是开启进程和程度,对国内很有借鉴意义。2017年,全球甚少出现负面报道的数字医疗,未来到底会如何发展?动脉网对此进行了观点梳理。

1、寻找持续的业务

一名医疗科技投资者称,数字医疗已经死了。
CNBC数据显示,自2014年以来,数字医疗领域有超过800个企业获得了总计约160亿美元的投资。如果这些投资者都能够获得预期的回报,那么整个医疗科技行业的市值将是如今的三倍。这类不切实际的期待为医疗护理的创业公司和企业创造了一个并不健康的环境。
直到最近,风投独角兽的监查员们才开始质疑,类似估值十亿美元的那种成功故事,仿佛并没有在数字医疗领域频繁出现,同时也暴露出一些隐忧,担心那些资本过剩的数字医疗投资组合的收益表会受到影响。 …… [阅读全文]
工信部:前8月消费品工业增加值同比增长7.6%
中新网9月27日电据工信部网站消息,2017年1-8月,消费品工业生产运行总体平稳。消费品工业增加值同比增长7.6%,高于全部工业0.9个百分点。其中,轻工(不含食品)、纺织、食品、医药和烟草等行业分别增长8.8%、5.1%、7.9%、11.4%和2.5%。
资料图:工业和信息化部 中新社记者 富田 摄
此外,投资增长相对平稳。消费品工业固定资产投资保持低速增长。其中,农副食品加工业、食品制造业、纺织业和医药制造业同比分别增长4.3%、2.4%、6.8%和-0.2%。
同时,重点行业产销率较高。皮革毛皮、羽毛及其制品和制鞋业97.6%,家具制造业97.9%,造纸及纸制品业97.6%,体育和娱乐用品制造业98%,农副食品加工业97.8%,食品制造业97.2%,酒和饮料行业96.8%,纺织业98.5%,服装制造业97.3%,化学纤维制造业97.1%,医药制造业94.5%。
另外,出口保持低速增长。消费品工业出口交货值同比增长6.4%,增幅低于全部工业3.9个百分点。其中,轻工(不含食品)、纺织、食品、医药和烟草同比分别增长7.8%、3.7%、5.4%、5.8%和1.8%。消费品工业出口交货值占全部工业的31.6%。 …… [阅读全文]
从“榜样”到反面教材?自备电厂是如何坠入深渊的?
最近,自备电厂又来到了风口浪尖,装机量最大的铝业巨头——魏桥集团更是成为众矢之的,而就在不久之前,魏桥集团自建电厂,自发自用的模式还为社会各界津津乐道,此次,除了要拆除部分电厂,魏桥集团很还要补缴各种费用,数目有多大,还没有确切数据。
这次事件始于7月24日山东省发改委、环保厅等10部门联合印发的《山东省2017年煤炭消费减量替代工作行动方案》的通知,该文件要求省内部分发电企业必须在8月底前关停已列入2017年及以前关停计划但尚未关停的煤电机组,同时还要停运配套违法电解铝项目建设的违规煤电机组。其中,魏桥创业集团违规建成电解铝项目5个,违规产能268万吨,同时停运相应规模煤电机组(不含已纳入2017年及以前年度淘汰关停机组),涉及魏桥集团停运煤电机组570万千瓦左右。
那么魏桥集团在这些年中到底缺缴了多少钱?判断的标准都有哪些?如果按要求,自备电厂们需要补缴多少钱?今天国际能源网就从电价角度来探讨自备电厂的“罪与罚”。
从电价谈起
以现有数据来看,全国31个省、直辖市、自治区(不包含港澳台)的销售电价各不相同,以北京为例,其电价构成共有三个决定因素——用电类别、电压等级与用电时段,用电类别分为一般工商业用电、大工业用电与农业生产用电;这三大类用电又根据其电压等级划分为15个小类别;每一个小类别根据用电时段(尖峰、高峰、平段与低谷)差异,也有着不同的定价。在这三个决定因素之下,北京的电价共有56种;此外,亦庄经济开发区的销售电价与北京地区还存在差异,其电价共有36种,以此计算,北京地区电价共存在着92种电价。 …… [阅读全文]
超长黄金周爆发旅游业井喷
由于连着中秋节,这次的“十一”假期特别长,在刚过去的长假里,点开朋友圈,满屏都是晒旅游景点或路上的风景。根据《2017年国庆中秋长假旅游市场预测》,8天长假期间,预计旅游市场将接待7.1亿人次,近全球总人口的1/10。“十一”黄金周堪称中国旅游经济的晴雨表,火爆的黄金周旅游市场也是蓬勃发展的中国旅游业的标志之一。
据各大旅游企业统计,此次黄金周,出境游和周边游异常火爆,价格较高的深度游和休闲游已成为长假期间游客出境游、国内游的共同趋势,各类主题游产品逐渐成为黄金周旅游消费“主角”。然而有些遗憾的是,美国拉斯维加斯的枪击事件或多或少影响了节后的美国游市场,部分游客或改道欧洲旅游。
深度游凸显旅游消费升级
今年“十一”黄金周国庆和中秋双节相逢,游客因此享受到长达8天的超长假期,由此集中释放了规模庞大的旅游消费需求。根据国家旅游局数据中心综合测算,即便是在假期返程高峰的10月7日当天,全国范围接待的国内游客量依然达到了0.42亿人次,同比增长17.6%,估计整个黄金周的出游总人数将达到7.1亿人次,再创历史新高。
除了出游人数和收入规模的大幅增长外,今年“十一”黄金周期间的旅游消费结构和趋势更值得关注。同程旅游发布的《2017“十一”黄金周居民旅游消费盘点》,今年“十一”黄金周期间,深度休闲度假需求占比大幅攀升则成为居民长假周边游的新消费趋势。
同程旅游数据显示,黄金周期间,国内居民用于购买出境游产品的人均支出突破了5000元/人,人均支出最高的前十个城市的人均支出均在8000元/人以上,人均支出最高的成都市甚至突破了3万元/人。全国主要的二三线城市的出境游人均支出增幅远高于一线城市,已成为黄金周出境游市场新的增长动力。人均支出的持续攀升充分表明人们对于高品质旅游产品的购买需求在不断增长。同程旅游“十一”期间的出境游预订情况显示,长假出境游热门目的地除了常规的泰国、马来西亚及欧美外,非洲、南美洲的一些相对小众的目的地也非常受欢迎,尤其是行程内容中包含了当地文化体验的线路最受欢迎。 …… [阅读全文]
没过期就扔了?全球食品商拟在2020年前统一日期标签
销售期限”“最佳食用期”“此日前食用”……消费者常常误解食品上的各种日期标识,以为食品过期了,便一扔了之。为解决浪费问题,消费者商品论坛20日宣布计划统一规范食品日期的标注方式。
消费者商品论坛的成员包括70个国家和地区的400家食品生产、零售巨头,它们将于2020年前采用统一简化的日期标注方式:易腐食品上注明到期时间,如“此日前食用”;不易腐烂的食品将标注品质指标,如“最好在此日前食用”。
目前,有12种至15种食品日期标注方式。“销售期限”“此日前食用”等常用日期标注方式自上世纪60年代就开始使用,目的是保障消费者的饮食安全,但标签内容不断变化,给消费者带来很大困扰。
很多消费者因误解食用日期标识而扔掉尚未过期的食品。他们认为,与其冒险吃坏肠胃,不如直接扔掉食物。
消费者商品论坛发布的数据显示,全球每年浪费13亿吨粮食,导致9400亿美元(约合6.2万亿元人民币)的经济损失,食品浪费和食物垃圾每年产生的温室气体在全球温室气体总量中占比达到8%。此外,美国家庭因误解食品日期标注而产生的食物浪费每年达到290亿美元(1912亿元人民币)。
美国食物浪费治理组织ReFED在去年的一份报告中指出,将食品日期标注标准化会产生“较高的成本效益”。消费者商品论坛数据显示,通过推行简化的食品标注方式,到2025年全球食物浪费将减少一半。 …… [阅读全文]
从备受追捧到裁员收缩 共享充电大风将停?
“不像共享单车解决了‘最后一公里出行’难题,共享充电没有那么大的需求,”一位评论人士表示,“再加上突然融入这么多公司彼此竞争,市场必将趋于饱和,接下来要么合并,要么倒闭。”
这半年里,共享充电可谓走入快车道。然而如今,已有企业开始跌落神坛。
据凤凰科技此前报道称,共享充电企业Hi电正全面收缩线下推广团队,200名左右员工面临裁员命运。更令人惊讶的是Hi电的裁员方式:将员工从原工作城市调至边疆省份的边疆城市,并规定24小时内自费至新岗位报道,三日之内若无法到岗工作则被视为“自动离职”。
如今,相距上轮融资还不到半年时间的Hi电,身陷暴力裁员、欠薪等传闻漩涡之中。
不过,Hi电创始人刘文源在接受采访时对该传闻矢口否认,称“哪有员工没拿到钱”,随后表示已多次声明不再就此问题进行回应。
“共享充电还不能称之为风口,只是资本市场在后O2O时代对联动性入口争抢的过程中进行抢先布局的一个点。”赛迪顾问有限公司创新创业事业部经理王高翔告诉21世纪经济报道记者,“当高频、高收益、高粘性的入口都被抢夺后,第二顺位的入口,比如说共享充电宝、共享宾馆等等其他共享类产品开始获得资本的关注,并紧接着开始获得超过行业自身容量上限的资源注入,最终蓝海变成红海进而变成死海。”
一个月回本?
2017年上半年,共享充电成为资本争相追捧的领域之一。
2017年4月,共享充电企业密集获得融资。仅半个月之内,已有包括Hi电、街电科技、小电、来电科技等数家企业获投,融资金额近3亿元。甚至,3月底刚刚宣布获得数千万元天使轮融资后仅10天,小电便再度宣布获得pre-A轮融资。 …… [阅读全文]
北京猎头职位
上海猎头职位
广州猎头职位
50万年薪?跳槽加倍? 投资经理的职场江湖
“50万年工资,你想不想跳槽?XX正在招聘。”
电话的另外一头,猎头报出来的数字让投资经理小A心动不已,按捺不住兴奋,他不停的回复,可以的,可以的。
刚毕业一年,这对小A来说,简直是天上掉馅饼。
不过,这个馅饼那么好吃吗?小A及更多的投资经理们并没有考虑那么多。

投资经理的光环到底有哪些功用?


在投资经理的光环下,小A以及更多的年轻人前仆后继的加入到了投资圈。
做投资,成为多少年轻人梦寐以求的工作及梦想。
这个数量有多少,一个数字可以轻易的说明。
创业公司小B招聘销售,底薪接近上万,然而,依旧一周过去了,收到的简历寥寥无几。
于是,后来,小B就改变了招聘思路,将工作改成招聘投资经理。
结果当天,小B公司的招聘邮箱饱满,仔细一数,居然有500多份简历。
投资经理title有多火爆由此可见。对此,小B感叹,做实业的人真心不多,未来如果投资行业一旦下滑,这些人的未来该怎么办?
没有人替这些人考虑未来,包括他们自己也不考虑,于是,在风险投资爆炸增长的当下,这些人争先恐后开始进入了风险投资行业。
小A就是其中的一个。
不过,刚干了半年,面对猎头的诱惑,小A又有了跳槽的想法。
且不说具体做哪些工作,有没有能力胜任,单就是一跳槽就是双倍工资的诱惑,这让任何人难以抵挡。
关键是,他们能否实现双倍工资吗?
“这只是猎头为了成功招聘的一个技俩,以高薪为诱惑,先把人猎到再说,至于是不是承诺待遇,他们并不负责。”某资深猎头悄悄告诉GPLP君,拿着投资经理的光环进行招聘,一招一个准。 …… [阅读全文]
自媒体营销进入2.0时代,媒体资源趋向共享
据Admaster预测,2020年,中国社交广告市场规模将突破1000亿元人民币。与之相应,当前国内众多互联网平台纷纷在自媒体领域的圈地布局,各种自媒体图文,直播,视频社区平台层出不穷,同时近年以微信公众号为代表的多个头部自媒体公众号接连宣布获得金融机构的大额投资。
自媒体发展如火如荼,而与之匹配的自媒体营销服务发展则略显疲惫。当前自媒体营销领域,媒体广告位交易主要有传统媒介代理商,广告中介公司,以及媒介代理平台主导,三者占据大部分市场份额,但不可忽视的是,当前自媒体营销去中介化趋势愈发明显,越来越多的厂商更乐意选择跨过中介公司,直接与自媒体产生交易,不但节约成本,更提高了方案执行效率和准确度,有人问:去中介化是否真正有利于品牌商获取优质的服务?自媒体是否具有专业的品牌营销能力?姑且不论,但这种现象的产生,一方面确实迎合了自媒体及广告主的实际需求,另一方面也说明传统媒体中介代理服务故步自封,在新形式下,传统服务模式与新型自媒体营销需要匹配走低。这个情况和趋势的出现,值得所有广告媒介从业人员注意和反思。
在这种自媒体营销发展背景下,如何突破局限,优化服务模式,捕捉自媒体营销发展趋势和浪潮,为广告主和媒体主提供更加优质高效的服务,提升自身的存在价值?不少有志之士开始思考和探索自媒体中介服务模式的创新,以近期活跃在自媒体营销行业的新型自媒体营销平台优媒达为例,该平台区别传统营销平台,提出以打造“开放式自媒体精准营销平台”的新型自媒体营销服务概念,平台初步融合的微信公众号,新浪微博,网红直播,视频媒体,头条号等,均为时下主流自媒体平台,覆盖范围广泛。同时,针对行业内各种水军纵横,一般广告主无法辨别筛选有效自媒体的弊病,该平台提出,以集中整合优质自媒体资源为口号,让广告主放心选媒体,符合时下广告主的迫切需求。同时优媒达为广告主提供一站式自媒体精准营销投放服务,包括媒体业务/资源系统化管理,媒体在线快速连接,直接交易,资金安全保障,零溢价等,帮助广告主和子媒体主实现低成本,高效率的营销交易等。这是目前国内自媒体广告交易领域的新型服务模式。 …… [阅读全文]
联系我们 | 金令牌猎头 | 法律声明 | 猎头服务 | 职业经理人俱乐部 | 设为主页 | 收藏本站
职业经理人周刊  Copyright® 版权所有   微信:AirPnP   TEL:010-85885475
京ICP备05025905号   京公网安备110105009133号