商业地产区域性竞争加大

　　今年上半年成都商业地产的投资趋势呈现出四大特点，一是，普通投资者数量激增，商铺俨然成为唯一且最好的“摇钱树”；二是，产品体量越玩越大，主城区500万以下的难觅“知音”，周边区市县市场火爆异常；三是，主流投资产品商铺、写字楼、商务公寓等价格飞涨，投资者风险防范意识淡薄；四是，供应量加大，品牌开发商受追捧，投资市场价格带与区域性差异明显。
　　新港地产：开发迅猛，内功不足成隐患
　　未来商业有如下判断：1、商业地产集中放量，市场消化难度大。据统计，2011年成都在建和即将开建的商业综合体项目达到93个，单个体量在十几万平米到几十万平米不等，如此众多的商业综合体项目未来1-2年将集中放量，市场消化难度加大。2、商业地产的专业性要求更高。商业地产不像住宅一样全部卖掉就完事了，自持物业成为商业地产的重要特征。这里面涉及到前期策划定位、招商、后期运营管理等多个重要环节，对专业性要求很高，在缺乏相关专业人才和商业资源的情况下，商业地产开发更需谨慎。3、现阶段商业地产的投资开发比较盲目，内功不足，恐成未来市场隐患。
　　嘉联地产：商业成交受单一项目影响大，写字楼大幅放量
　　7月17-24日，主城区商业成交面积9097平米。武侯区成交面积占总成交40%，居成交面积排行首位。高新区商业地产成交量较高，锦江区成交量最低。
　　7月17-24日，写字楼成交面积为近8周最低。主城区写字楼成交150套，成交面积9436平米。高新区成交量居首位，成交面积占到总成交面积的40%；金牛区成交量最低。写字楼不受新政限制，在近期大幅放量造成供应较为集中，区域竞争加大，但相较住宅整体走势较为稳健。 ( 李晖/文 ) …… [阅读全文]

万通地产云大俊:告别“野蛮生长”

尽管绿色地产概念提出后一直饱受各界质疑，不少人斥其为炒作房价的噱头。作为房地产行业绿色地产的引领者，万通地产全面启动绿色供应链管理系统。这是万通地产自2008年提出绿色理念、2009年确立绿色战略后的又一次跨越式发展。与此同时，首个万通地产绿色产品标杆项目——万通生态城新新家园也于当日正式开工。
据了解，全球50%的物质原料被用来建造建筑物，全球50%的能量在建筑物的建造过程中被消耗，34%的环境污染都跟建筑物有关，建筑垃圾占人类总体垃圾的40%，建筑物的碳排放也占全球碳排放的40%。因此房地产行业作为节能减排的重点行业，落实节能减排已经到了刻不容缓的地步。
“节能减排是全球房地产行业发展的趋势。房地产开发商作为产业链的关键环节，可以通过设计、采购、施工、使用等环节，整合上下游资源，严控绿色指标，最终实现产品绿色低碳。”万通地产CFO云大俊对《首席财务官》杂志如是说。
绿色供应链
绿色供应链最初由密歇根州立大学提出，旨在从原材料采购期开始，进行追踪和控制，直到产品废弃物的回收利用都遵循环保规定，减少产品在整个生命周期对环境的危害。
根据万通地产绿色供应链管理方案，分为设计、采购、实施、应用四个部分，通过将供能系统、给排水系统、建筑材料系统等方面将绿色指标逐一融入，分解、最终实现建筑物低碳环保。
以零碳会所为例，其定义为利用可再生能源发电、供热、制冷，实现消耗化石能源为零的建筑。为实现零能耗，在设计之初，特别将一处屋顶设计成朝向南侧27度倾角，便于高效吸收太阳能。还分别设计10㎡太阳能光热板和250㎡太阳能光电板，提供热水和电力来源。同时，为获得足够的能源补给，还设置了6组10千瓦的风力发电机组。不仅如此，还利用深层土壤的恒温原理，为空调提供夏季17℃/20℃，冬季45℃/40℃的循环水，以保持舒适的室温。此外，还充分利用自然风为室内排风换气，降低能耗。 …… [阅读全文]

“混”得八面玲珑

虽说大多数的人都身处于职场之中，但有多少人的工作成绩是被老板知道的？又有多少人会主动把自己的成绩告诉老板，以便让自己的努力不付诸东流呢？
把成绩告诉老板
一个管理体制完善的企业，员工根本不用担心上司或老板不清楚自己在做些什么事情。因为公司对职员职能分工十分细化，每个人都有自己负责的工作与职责。按照不同的企业文化，定期由经理、主管组织小会(或以邮件方式)，让职员各自汇报工作进程。
而如果你不幸进入了一家管理体制不健全的企业，那你只能自认倒霉，不过你可以选择：一直默默无闻地工作还是做一个“孙悟空”，随时随地72变，让自己成为职场多面人。
策略：让老板知道自己的成绩，需要我们把公司性质划分为二，一个是企业管理很完善，另一个便是管理不佳的企业，对于两种不同的企业当然是需要不同的方式方法。 …… [阅读全文]

职场达人怎样炼成

　　很多名企管理者不约而同地谈到一个观点：“一个单位最大的成本，是充满了一批没有经过职业化培训的员工。”一方面，大批大学生找不到工作，一方面，大量单位找不到人才；一方面培训员工的成本很高，一方面员工的跳槽率同样很高。这样的矛盾随着经济发展变得越来越突出和尖锐。
　　针对职场迫切需要解决的问题，人力资源培训师吴甘霖和邓小兰，根据自己多年大型企业的培训经验，在今年8月的上海书展上推出了《三个月成为一流员工》。
　　人的成败，往往不是体现在起点上，而是体现在转折点上。从学校进入工作岗位，是人生最重要的转轨点之一；进入工作岗位之后，更是随时面临新的转轨点。能不能顺利转轨，转轨是否彻底，往往决定了他以后的成就和发展——这是《三个月成为一流员工》给人的最大启示之一。 …… [阅读全文]