房地产行业面临融资困境 或进并购洗牌阶段

　　某研究院发布的研究报告指出，继2010年中国房地产行业并购案例的井喷式增长之后，2011年上半年，房地产行业并购案例达57起，同比增加27起，占据并购市场诸多行业之首。在宏观调控政策趋于严厉，市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合已成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。这也表明，我国房地产行业将进入重新洗牌阶段。
　　数据显示，2010年我国房地产行业共实现并购84起，占并购案例总数的13.5%，为所有行业之首。2011年上半年，房地产业并购案例持续增加，并购速度进一步加快，上半年房地产业完成并购57起，同比增加27起。其中，今年一季度房地产业完成并购32起，同比增加22起。
　　某研究院企业研究中心首席研究员周建成认为，当前房企并购呈现出实力分化和整合提速的特点，即并购方多为在资本市场上摸爬滚打多年、或是由地方向全国辐射的大型房企，而被并购方则是有项目或土地但体量小、融资渠道少、背景小的中小房企。例如，2011年4月，恒盛地产以5.147亿元收购中城建(大连)房地产开发的70%股权及股东贷款，以此进一步开拓大连市场。
　　此外，非房地产主业企业退出房地产业，加速了房企并购浪潮的推进。研究发现，非房地产主业企业退出房地产业主要有两种情况：一是一些当初带着投机性目的进入房地产业的企业，因经验不足、规模小、缺少专业人才等而选择退出房地产业，从而集中力量发展主业。二是国务院要求78家非房地产主业的中央企业退出房地产市场，受这一政策影响，产权交易市场已成为央企“退房”的重要渠道。这样的案例有，中国连锁商业巨头华联集团将北京万贸置业有限公司60%股权出让给华联商厦股份有限公司，以实现业务布局调整;2010年12月，中远集团挂牌出售其所持远洋集团全部16.85%股份，约9.5亿股，挂牌金额约53.2亿港元，中远地产也成为首家完全退出房地产行业的中央企业。 …… [阅读全文]

铂砾耐杨晓波：住宅产业推进模板化施工

     由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心和北京市住房城乡建设委员会主办的“第九届中国国际住宅产业博览会”于10月28日开幕。本届住博会充分展示国内外住宅节能、节地、节水、节材、环保的最新科技成果。新浪地产网作为媒体支持，全程关注中国住宅产业化的发展，为此专访了上海铂砾耐材料科技有限公司副总经理杨晓波，请他为我们解读明日之家环保住宅科技。
　　主持人：杨总您好，今年是我们第几次参加这个展览会?
　　杨总：我们到现在已经是第四次参加展览会，关于住博会我们还是第一次参加。
　　主持人：第一次参加这个住博会，您对这个展会有什么整体的感觉?
　　杨总：我们总体还是做建材这块，以前参加的包括混凝土，钢管脚手架，模板展会，这次参加住博会本身也有新的感觉，因为这次参展商都比较大，观众相对比较专业，对于我们建材这块来说，应该说意义也是非常重大的，到我们的展台了解我们的产品很多可以给我们带来直接感觉的客户。
　　主持人：我们带来新产品了吗?
　　杨总：我们这次带来了两个新产品，一个是建筑模板，一个是沼气池，建筑模板主要是替代木模板和钢模板这块，替代木模板这块，关键是我们的模板使用技术周转次数比较多，最多可以达到60-80次。
　　主持人：就是循环使用?
　　杨总：对。我们替代钢模板主要是因为轻便，它的密度只有钢的1/7，而且单体面积大，施工效率比较高，综合成本会带来非常非常大幅度的降低。另外是沼气池，是配合国家新农村建设的新产品，以前的传统的沼气池都是用钢筋混泥土做的，或者玻璃钢做的，像我们做的这个沼气池可以用到四十到五十年，而且成本不见得比玻璃钢或者混凝土来得高，成本大约可以节约20%到30%。 …… [阅读全文]

提高你职场的含金量

    是什么造成了这样的差异？问题的关键还在于他们中晋升较快的那个，能够主动并善于进行职业能力储备，增加职业生涯的本钱。
    什么是你的职涯“本钱”    所谓职业生涯的本钱，简单来说，必须涵盖三个方面，一是充分的能力，包括专业技能、管理知识的储备等；二是态度，即工作态度及风格是否契合你所希望就职公司的文化，开阔的视野、兼容并包的心胸、善于学习及适应改变的能力，都会为你的职场加分，为未来的职业发展创造无限可能；三
    是诚信，GE前总裁杰克·韦尔奇曾表示“诚信，这是我们的最高价值，具有至高无上的重要性”，确立并保持诚信等为人处事的基本原则，是在职场立于不败之地的关键。 …… [阅读全文]

四类人如何应对职场危机

    金融危机引发的“蝴蝶效应”让职场人谈“辞”色变，曾经激励无数人的“不抛弃”、“不放弃”口号现在也被加上一条：不辞职。一时间职场“四大原则”、“十项注意”成了上班族口口相传的应急良方，金融风暴充斥经济领域的同时，职场白领的心态也在备受煎熬。
    “不辞职，不跳槽，不转行，不创业”职场保守主义在这场金融风暴中成为主流舆论，这也隐射了当前职场四类人群的危机心态：是保住饭碗过寒冬，得过且过；或置之死地而后生，该跳就跳；或干脆自创新天地，逆流而上；再或者继续充电推迟就业，转而考研。Job36职场专家就提出了当前职场人群在危机当前的应对之策： …… [阅读全文]