住宅开发大佬向商业地产扩张

　　近日，有个新闻事件引起众人关注：万科首度公布其三大商业产品线入市，将通过“住宅+商业”的无缝衔接，尝试从区域购物中心、社区商业系列，再到写字楼系列的商业产品形态开发。从开发社区到城市运营，万科运作的商业概念也将从社区商业扩展为城市商业。
　　显然，这是住宅开发大佬们转身的一个信号，这意味着万科向商业地产扩张有着实质性的迈进。事实上，正在加速进军商业地产的住宅开发商不仅仅是万科。目前，保利、华润、龙湖地产等大型房企也纷纷在全国范围抢滩登陆，甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。其实，这对于开发商们而言是水到渠成之事。一方面是住宅市场的开发风险不断累积，开发商纷纷寻找更加平衡的盈利模式，另一方面是开发商获取大片地块时，通常被要求配套商业地产项目，布局商业地产可谓内外因结合。
　　从长远角度来看，商业地产未来空间正在被压缩。地产大佬们对商业地产的投资热，有可能造成写字楼、产业园等土地价格上涨，项目价格虚高，如此就会导致投资门槛加大，削弱未来的利润空间。同时，无论国内外都有大量的投资资金，包括基金、险资、房企、投资机构等争相进入，势必造成商业地产供应短期激增，竞争加剧。
　　同时，对于习惯于住宅市场开发的地产商而言，商业地产的投资回报周期显然不如住宅来得快，它可能需要十至二十年的时间，并且商业地产建设阶段需要占压大量现金。如果后续资金跟不上，就有可能导致企业资金链断裂，使企业陷入资金困局。链条较长的商业项目对专业化水平的要求非常高，任何一个环节出问题都会直接导致经营风险的增加。所以，开发商从传统住宅模式开发向商业地产开发转型，并非一举得利之事，仍存在较大的风险。 …… [阅读全文]

莫天全：扩张是搜房永恒的主题

中文译文：
莫天全，这个44岁的男人一直坚持着自己的信念。
9年来他一直对房地产垂直门户网站持乐观态度，并且已经建立了世界上最大的房地产垂直门户网站——搜房网。虽然企业还没有上市，但是澳洲电讯投资的20亿人民币已经让莫天全成为国内互联网行业的领导者。
莫天全一直有这样一个观点，“扩张是搜房网永远的主题”。
“搜房网目前仍然保持着100%的增长速速”。10月9日，搜房网董事长莫天全对《中国经济周刊》表示，“目前该网站覆盖12个频道，提供商业指导与商业平台，从厨房、瓷砖、卫生器具、电气用具、家具等。由莫天全创立的搜房网成为最大的B2B垂直商业网站平台，与最大的家庭为主的B2C平台，同样包含这两大优势。
实际上，搜房网在中国互联网历史上具有里程碑的意义，2007年年底，搜房已经覆盖了75个城市，2008年将继续扩张然后完成覆盖100个城市的“百城计划”。
这只是搜房网扩张道路上的一小步，在观察同期全国市场的同时，另一边莫天全的视野也延伸到海外。“上周，搜房网刚刚在香港设立了分站。同时我们也完成了进军越南的第一步，国际数据集团邀请我去当地考察市场，说到底，不论是‘越南版’还是‘中国版’，都是同一个搜房。”
“我是一个未来和梦想的坚信者，如果你问我现在的梦想是什么，搜房变得更大更强是我目前的梦想。”
扩张同样充满困惑
中国经济周刊：最近全球原材料、能源、劳动力成本相比去年上半年持续增长，受国家宏观调控刺激，美国金融危机大大影响到国内物价，您认为来年，国内房地产市场趋势将会如何演绎？ …… [阅读全文]

全球化下的经理人：在多元文化之间跳跃--猎头推荐

   全球化的发展不仅改变着一个公司的运作，也改变着职业经理人的生活轨迹———多元文化成为职业经理人无可回避的现实。而身为在不同地区、不同文化之间穿梭行走的一员，万宁中国区CEO李佳惠非但没有“水土不服”，反而在接受南都独家专访时表示，从台湾的勤奋到印尼的悠闲、从马来西亚的宗教到内地的躁动，这样的生活有趣而富有挑战性。 
　　李佳惠仍然保持着台湾人的幽默，万宁的投资方牛奶集团则透着香港人的认真，而牛奶集团的大股东怡和集团却有着英国老牌企业的秩序分明。作为万宁较早的一批华裔职业经理人，李佳惠曾被派驻印度尼西亚从事大卖场、超市的采购业务，之后她又被调往马来西亚负责G uardian健与美连锁店。2007年，在被任命为万宁中国区总裁后，李佳惠首次进入内地零售业。 …… [阅读全文]

求职注意10个“度”

    当前，很多人忙于奔波职场内外，心情急切，容易乱了脚步，慌不择路。职场上，虽然行业成百上千，职位数以万计，让人眼花缭乱，六神无主。其实，有许多规律可以探索，有许多规则需要遵守，每个人的职业是有一定圆周率的，只要你在处理职业问题上掌握好一定的度，就会不偏不倚、恰倒好处，就会准确抓住机会。
    一、求职心气有个“度”：每个人的学历、经历大致决定了职业方向，每个人的能力、经验决定了职位层次，每个人的家庭、背景又决定了工作地域。所以，这些因素决定了你必然在某个职业圆周内，在求职时，可以适当的放大半径，放宽选择范围，但是，圆心不能偏离，范围不能太广，否则，摆脱了自己的职业圆周，就偏离了自己的职业轨道，漫无边际的寻找，很难选到合适的职位，甚至在这一轮中踏空，成了流浪者。所以，你要掌握好这个度. …… [阅读全文]