商业地产大宗交易热潮涌动： 内资买家创十年新高

世邦魏理仕研究部预测，中国目前可投资商业地产规模达到3.4万亿美元，仅次于美国，并有望在2020年增长到4.2万亿美元。
中国商业地产投资于2016年创历史新高，大宗交易金额高达2094亿元，较2015年翻了一倍。这一状况在2017年还将继续。戴德梁行监测报告显示，尽管2017年一季度记录的交易额仅为500亿元人民币，由于不少大型资产交易正在进行，预计交易额会在第二、三季度飙升，2017年交易总额有望突破新纪录。中国将成为继美国之后第二大投资目标国。
戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管、高级董事刘兵对21世纪经济报道记者分析，中国商业地产大宗交易旺盛主要有三个原因：首先与资产升值密不可分；同时，市场日趋成熟，职业经理人由原来的少数外资公司分散到较多内资公司，活跃度也出现变化；此外，可交易资产越来越多，核心区楼宇变老，升级改造带来升值空间，交易标的也随之增多。
世邦魏理仕研究部预测，中国目前可投资商业地产规模达到3.4万亿美元，仅次于美国，并有望在2020年增长到4.2万亿美元。
商业地产大宗交易活跃
刘兵表示，由于经纪人常在年底完成交易，圣诞节和春节后会休息，因而一季度的大宗交易最为平淡。2017年一季度记录的交易额为500亿元人民币，超过去年同期数据，在今年最平淡的季节达到了去年的季度平均水平，因而今年全年交易额很可能突破去年的新纪录。
商业大宗交易在一二线城市均表现活跃，尤其是上海等一线城市。戴德梁行报告显示，上海的投资占到2016年全年总额的一半；北京、深圳、广州的投资也均有显著增长。 …… [阅读全文]

新药研发成追捧风口 资本持续涌入

近两年，医药创新融资好戏不断，大额案例频频出现。在2016年，至少有38家生物制药企业成功融资。资本热情带动了创新药投资生态圈的建立。不同特点的投资机构，在整个创新药投资链条中扮演着不同的角色。
（新药研发成追捧风口 资本持续涌入 图片来源：百度图片）
“投早期项目要有充分的心理准备，一定要抱着吃馅饼的愿望和期待，做好跳陷阱的心理准备。”
“从两年前开始，创新药投资迅速由春天进入了盛夏。”君联资本董事总经理蔡大庆说，这个行业太“热”了。
资本市场对创新药如火的热情背后，有着多重投资逻辑：发展生物医药被纳入国家战略、医药产业政策引导、亟待满足的巨大市场需求……
随着资本不断涌入，创新药研发“不差钱”。硬币的另一面是，新药研发成功率不高，产品上市还要应对市场需求考验、招标采购、医保支付准入等问题，这意味着投资的风险很大。
因为大水漫灌，一些创新项目估值水涨船高，出现泡沫化现象。在蔡大庆看来，也需要防范资本潮水一般的涌入可能毁掉国内医药创新之路的风险。
新药风口
2017 年 5 月16 日，武汉一家生物企业的科研人员在观察含有人血清白蛋白的水稻植株的生长情况。这是湖北省首个获批临床的生物一类创新药。
近两年，医药创新融资好戏不断，大额案例频频出现。在2016年，至少有38家生物制药企业成功融资。
项目广受追捧，缘于国内创新药行业的重大发展机遇。一方面，快速增长的中国新药研发市场，越来越多富有经验的海归创业，催生了一批充满活力的创新公司。另一方面，自“十一五”重大新药创制专项启动以来，政府不断投入研究经费，支持新药研发，预计2020年药品研发经费投入将达1400亿元，为国内药品创新提供了原动力。 …… [阅读全文]

风光无限下的暗流涌动，起底豪华品牌半年高管变动

来自乘联会数据显示，7月，中国乘用车终端销量167.44万辆，同比增长6.1%，环比下降4.2%。1-7月累计销量1223.93万辆，同比微增1.5%。
事实上，进入到2017年，中国汽车市场遭遇了一场前所未有寒潮，虽然在传统车市旺季“金九银十”到来之前，市场释放了今年首次的回暖信号，但由于库存并未完全消耗等因素，回暖迹象却并不明显，寒潮依旧笼罩中国市场所有玩家。
与大盘的冷淡相比，豪华车细分市场的表现却足够抢眼，大部分主流豪华车企始终保持两位数，甚至三位数的增长势头，远远超过行业平均水准。
不过，即便如此，在车市变革的关键期，豪华品牌车企在面临转型升级及竞争对手挑战等问题时，依然在苦苦寻找破局的钥匙。汽车头条App梳理前8个月豪华车企在人事上做出的调整，在这些易帅换将中或许可以找到答案。
据不完全统计，今年前8个月，豪华品牌车企共涉及人事变动38人。一个有意思的现象是，全球总部与中国市场的人事变动各涉及19人，隐藏在“平分秋色”背后的玄机究竟是什么呢？
全球布局与中国市场联动愈发紧密
中国汽车市场超越美国成为了全球第一大汽车市场早已不是“新闻”，对于豪华品牌而言，中国市场已成为其绝大部分的“最大单一国家市场”，这也意味着中国市场的风吹草动足以牵动各方神经。
从销量上来看，宝马以半年在华累计交付约为29.33万辆，在其全球销量中占比24%；奥迪则以半年在华销量25.36万辆，占据其全球销量将近3成。 …… [阅读全文]

欧洲投资银行向可再生能源与分布式电网升级投资50亿美元

全球最大的国际公共借贷机构欧洲投资银行（EIB）7月公布一项融资计划，将从124亿欧元的战略基金中拨出43亿欧元用于53个能源项目，从西欧到印度南部的可再生能源项目都将从中获益。
EIB表示：“这些项目包括意大利的陆上风电、水电和智能电表项目，法国的能源效率、太阳能、风能和集中供热项目，爱尔兰和西班牙的天然气加固和扩大项目，以及印度的可再生能源融资项目。”
一名银行人士示，天然气也被纳入该计划的原因是EIB认为天然气是低碳排放能源。
这些资金中将有一部分通过EIB的欧洲战略投资基金（EFSI）来分配，其中3亿欧元将用于支持法国发展新能源技术，以降低弃核风险。
除法国之外，EIB还希望向格伦纳蒙特合作伙伴公司提供1亿欧元的贷款，该公司是欧洲最大的专业可再生能源基金管理者之一。此外，还将为意大利水电开发商Alperia水电公司提供8000万欧元的贷款，以支持其发展风能和光伏发电业务。
上个月获批的其他支出包括用于扩大西班牙天然气网的1.25亿欧元和用于西班牙和葡萄牙的能源效率计划的2000万欧元。
与可再生能源融资计划不同的是，EIB上个月向意大利的Enel集团公司的子公司e-distribuzione提供了10亿欧元的贷款，帮助其在意大利推广新型智能电表。
该行还通过了一项3亿欧元的贷款，资助荷兰的Alliander电网升级，并为意大利和法国之间的一个320千伏的直流互联项目提供了1.3亿欧元的资金。 …… [阅读全文]

旅博会“遇见”全运会 “旅游+体育”衍生新玩法

2017中国旅游产业博览会在天津梅江会展中心拉开帷幕。 图为旅游装备备受人们青睐。记者 钱进 摄
全运会在天津召开，点燃了人们对体育的激情。9月1日开幕的2017中国旅游产业博览会上，“体育”与“旅游”互动接力、融合发展，衍生出许多“新看点”“新玩法”，吸引了众多旅游爱好者与体育达人的目光。体育旅游与全民健身融合发展，成为本届旅博会的一大亮点。
记者在旅博会现场看到，专门设立了体育旅游展，近百辆国内外各型号房车集体亮相。“体育旅游用品特售会”板块展示商品种类繁多，琳琅满目，吸引众多市民游客驻足观看，也有体育爱好者现场咨询购买。（记者 曲晴） …… [阅读全文]

艺术衍生品电商为何始终难成气候？

艺术家授权厂商使用其创作的艺术品进行复刻或再设计，具有一定艺术附加值的商品即是艺术衍生品，小到明信片、纸胶带，大到挂画、雕塑，艺术衍生品已悄然渗入大众生活之中。若将艺术品喻为不食人间烟火的高阁之物，那艺术衍生品便是衔接大众与艺术品的梯子。
艺术衍生品可分为三类，其一为限量复刻商品，如版画；其二为直接使用艺术品内容设计的衍生品，如将油画印制成明信片；其三为提取原生艺术品的元素进行再设计，兼具实用性和艺术性的文创产品，如纸胶带、马克杯。艺术衍生品的设计范围非常广泛，价格相比原作平易近人，价格区间跨度也非常大，可以覆盖不同年龄层、不同消费观念、不同消费能力的消费群体。
衔玉而生，艺术衍生品具有高利润特性，利润相比普通礼品高出30%以上，对商家来说十分有利可图。同时，艺术家授权厂商设计制作艺术衍生品也可获得除出售艺术衍生品之外的版权收益，在成熟的海外艺术衍生品市场，艺术衍生品授权费在艺术家创作收入中占比15%~35%，不论是对艺术家或是博物馆来说都是锦上添花。无门票收入的大英博物馆，其主要收入便是来自艺术衍生品销售，据统计年均营收高达两亿美元。
艺术衍生品市场对艺术家来说也是一个有效的宣传渠道。一方面，艺术衍生品具有一定美学价值，能够在潜移默化中提高大众对艺术品的认知度和鉴赏能力，十分适合培养大众的艺术品消费观念；另一方面艺术衍生品也能对艺术家进行一定程度的推广，为其创作的艺术品带来二次曝光，从而提升艺术家的身价以及其创作艺术品的价值。同等才华的艺术家，广为人知者，其艺术品的价值往往比不知名的艺术家作品要高出许多。 …… [阅读全文]

12年一轮回，分类信息的价值回归

互联网最大的价值或许就是打破了人类的信息孤岛局面，将数字化的信息互联互通，因此起源于报纸中缝广告和布告板的分类信息，可以说互联网最古老的商业模式之一。但过去一段时间，这种信息媒介却遭遇了冰与火的考验。
被低估的分类信息：两大玩家财报齐向好
进入移动互联网时代以来，随着58同城和赶集网的合并，这对缠斗十年的老对手终于停止了口水战，而百姓网又是一家比较低调的公司，分类信息网站一时间进入了沉寂时段。
没有了太多声音之后，分类信息领域也自此开始被外界看衰。深究来看，用户不再满足于简单的信息匹配，而是希望得到能够直接交付的服务。再加上，移动端本身能够呈现的信息量就有限，这更使得分类信息网站海量信息的优势在移动端难以施展。
但随着移动互联网人口红利消失、资本泡沫褪去，分类信息却在2017年仿佛重获了新生。不久前，58赶集和百姓网都对外发布了新一季度财报，令人大跌眼镜的是，两家分类信息平台的财报都相当出色。
8月18日晚，百姓网公布了其2017年半年报，报告期内，百姓网营业总收入达2.37亿元，同比增长50.26%，归属于挂牌公司股东的净利润达2016.86万元，同比增长436.63%，而这一数字也超过了去年全年净利润的总和。
3天后的8月21日，同样身处分类信息赛道的58同城也发布了其2017年第二季度财报，第二季度营收近26亿人民币，同比增长33.3%，净利润高达5.4亿元，同比增长近五倍，去年同期为净利润9010万元。而在电话会议后，58同城股价暴涨逾20.43%。 …… [阅读全文]