1、2014 年上半年的经营水平如何?
答:上半年酒店行业继续受整体环境影响,尚未走出盈利下滑的局面,酒店业务量逐渐微复苏,但销售价格尚未恢复,公司通过控制成本费用,保持利润的稳定性。南山景区加大销售力度,客源结构中散客比例增加,努力保持业绩的稳定。具体数据公司在 2014 年半年度报告中详尽披露。
2、 公司未来在酒店领域的战略规划?高端、中档和经济型酒店的发展轨迹?
答:公司实施"品牌+资本"战略,以酒店品牌运营管理为核心,借鉴国际化酒店集团运营模式,把主要精力放在酒店连锁发展上,规模化发展,公司规划2015年底酒店成员规模达到200家,通过收购兼并和自己创建酒店品牌等形式,促进保障酒店品牌发展,实施高、中、低端酒店品牌齐头并进发展。
与此同时,公司在酒店规模发展中还在运营体系上进行不断投入建设,包括营销体系、人力资源体系、培训体系、产品创新、会员管理体系等,这些体系建设是品牌顺利发展的支撑和保障,系统需要不断更新完善,且没有完成的节点。
3、 公司收购雅客怡家的后续进展?
答:雅客怡家从 2014 年 7 月 1 日后开始正式合并报表。收购整合是一个系统工程,目前公司重点任务是经营为主,从业务上促进整合,推动门店业务快速的发展,同时品牌整合也在有条不紊扎实地推进中。
4、公司在本次国资改革中的进展或预期?
答:本次的国有企业改革是自上而下的推进,完全市场竞争的行业先行。公司待明确的政策,系统、标准的规范出台后,将积极推动在法人治理结构、奖励激励机制、市值管理、员工持股方面等改革方案的制定。
5、公司每年仅现金分红,是否考虑其他方案综合的方式?
答:公司每年以高比例现金分红是回馈股东的主要方式,对于转增股本和送红股的综合方案,需要考量公司各方面因素,未来公司将会考虑组合方式,迎合更多股东的喜好。
6、南苑股份收购是否有酒店产权,酒店是以度假酒店为主吗?
答:公司本次收购的是南苑股份的股权,南苑股份重组后主营酒店业务,有酒店资产,公司已经确定轻资产发展战略,在规模发展过程中不可能完全摆脱酒店资产进入。同时,公司酒店品牌发展中需要通过旗舰店的布局,占有市场中的空白点,比如首旅建国在东部地区、西南地区,需要有产权店来支撑品牌发展,实际目标是围绕品牌发展。同时,公司也会通过资本运作,努力提高资产收益。
南苑股份中的酒店有度假名称,这是国内酒店执行星级标准 20 多年后同质化的表现,积极的一面是规范硬件投入和服务项目与国际接轨,但判断酒店经营和产品的不同,要看客源结构。
建国、欣燕都、首旅京伦都在各个细分市场里做研究,面对传统酒店业供给过剩的局面,将更宽阔的眼光去看待住宿业(酒店只是住宿业的主要产品)。新生的住宿业包括康复、养老等。未来公司以搭建平台为思路,酒店品牌打造不仅围绕现有市场,更多的是研究功能上有差异化的产品,并且要有与住宿相关的更广阔的创新产品,争取有落地产品推出。
7、首旅集团环球影城项目与首旅酒店关系?
答:该项目与首旅酒店的关系公司已经在前次投资者调研公告中披露,详见2014 年 4 月 15 日公告。
8、首汽集团增资项目参与的目的?
答:公司参与首汽集团增资是延续原投资进行的同比例增资。认购首汽集团新增股份,在原有投资收益的基础上,进一步分享新增业务带来的收益。增资认购,在保证股权比例不被稀释的同时,通过投资收益,保证公司酒店运营主业发展的资金需求。
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