资本市场的钱已变得越来越聪明，与此同时，房地产企业的竞争力则需要重新塑造，否则难以被资本市场追逐。

　　10月25日下午，地产中国新思维论坛第二期"资本选择VS.房企竞争力再造"在北京紫玉山庄宴会厅举行，受邀嘉宾一致的发表了上述观点。该论坛由网络权威新闻媒体--地产中国网主办。

　　北京国际信托有限公司总经济师时宝东、北京正略钧策企业管理咨询有限公司常务副总裁郝矩、阳光100集团常务副总裁范小冲、龙湖集团品牌部总经理秦力洪、《地产》杂志主编张文豪等嘉宾受邀出席，并剖析了当前资本市场下的房企新竞争力。房地产资深媒体人、地产中国网总编辑谢红玲女士现场主持。

　　经历2008年楼市的调整，今年楼市已经复苏，包括交易量价的上涨，土地市场的疯狂和房企争相上市。

　　但这种复苏在龙湖集团品牌部总经理秦力洪眼里看来，更多的是房地产业价值观的复苏，在2005-2007年，企业更多关注有多少房子可以卖，有多少土地可以建房，但如今，已更多的关注房产产品和企业价值本身。

　　北京正略钧策企业管理咨询有限公司常务副总裁郝矩也表达了类似观点，企业的可增长性和风险控制能力都是资本市场对房企的重新估量，而并非以往的土地储备仅有标准。

　　资本市场对于房地产企业的选择正回归到企业本身。"资本市场的钱是聪明的钱，你只要把企业做好了，资本就会追逐你。"阳光100副总裁范小冲提醒说，不要重复别人的传奇故事，不要迷失自己，不要追逐资本市场所谓的喜好。只有做好自己，能够真正拿到资本的钱，为那些资本创造价值的企业，这才是好的企业。

　　张文豪则认为当前资本市场的钱是冲动的钱，这些钱实际是相当受到外围因素的影响，包括中国政策面发出什么样的声音。而此前国务院总理温家宝也有表示，还要继续保持适当宽松的货币政策。

　　北京国际信托有限公司此前较多关注项目融资，如今也转而向企业融资方向发展。该公司总经济师时宝东则表达了他对项目和企业的选择方式，要有良好的发展战略、良好的的品牌，良好的信用，优秀的管理团队也都是重要因素。

　　企业的竞争力也包括它的融资能力，如果你没有很好的融资能力，依靠企业自身来发展，所谓滚动发展是很难快速的发展起来。