今天有消息说，不动产登记在忽悠了几年之后，终于要来了，年内出台，明年3月1日正式实施。大概算了算，留给各位贪官们卖房的时间大概只有3个月了，这其中还有春节。所以时间已经相当紧张了。
早年间，著名地产商潘石屹就说过，只要不动产登记了，将让房价逐渐走下坡路。但很多经济学家却反对，原因很简单，在国外登记了的，房价也没跌。所以中国也不会跌。这个逻辑，可能就有问题。
首先，在国外，不存在我们这么高的房屋拥有率，数据统计我们拥有自己住房的人，已经超过了9成，而即使在欧美发达国家，也不过5-6成。所以，中国人天生
爱置地买房，这是跟我们长久以来的农业国分不开的。这几年一部分人突然就富了，而我们的货币更是早就突破了百万亿，为什么没发生恶性的通胀呢，这里面的秘
密就在于大量的资金流向了房地产。有钱的没钱的，都在疯狂屯房。在北上广深，手里存了5-10套房的人，比比皆是，这些人不敢说都有问题，但在这里面反腐
一定是事半功倍。
另外，我国房地产早已经全面过剩，连著名炮手任志强都不得不承认，楼市库存制约了房地产的未来发展，数据统计35个城市的楼市库存，需要消化16个月以
上，个别城市甚至够卖4年以上。而且最严重的问题，现在不是一个去化的过程，甚至库存还在扩大。这么大库存，已经形成了楼市逆转预期，没有了投资属性，再
加上不动产登记，一个风险极大又不赚钱的事，实在是没什么意思。
第三，从当地的租房数据就能看出，持有多套房的情况及其严重，根据58赶集这样的网站我们肯清楚看到，租房源远远大于二手房源，这就是说大量的多套房，根本还没有出逃。
第四，楼市投资价值丧失，租售比还不如银行的定期存款，如果房价失去上涨动力，房子拿在手里，按照资金成本来计算，已经是个亏本的买卖，再加上房地产登记了，会不会房产税的猜想，房产以后甚至会变成一个负资产，这也并非没有可能。
所以，综合来看，为什么不动产登记一搞几年都没有结果，就是因为大家非常清楚，这里面的利益实在是太大了，各个部委地方，都非常的不配合，给这项工作造成
了阻力重重，也是掩护大家尽早出房。这么多年，确实不排除一些打老虎早已经擦干净了屁股，所以如今再进行登记，打到老虎已经不容易，但捞点苍蝇应该有的
是。
来源：齐俊杰的BLOG
