短短几年内,能够实现规模的成倍增长,与海亮地产长期坚持的“高周转”策略密不可分。海亮地产高周转的本质是资金的高周转,核心是使自有资金在单位时间内实现收益的最大化。而海亮地产的高周转策略也直接体现在拿地的策略上,海亮地产从资金周转的角度出发,倾向于选择规模适中,销售速度较快的项目。
对此,海亮地产也介绍到,之所以能够在2013年实现153亿的销售,最主要的还是得益于公司一直以来坚持快速销售、快速周转的策略。
从拿地到开盘销售的平均时间是6个月,很多项目是当年拿地当年便可以实现销售,“快”也成为海亮地产发展的一个标签。
除此之外,以住宅为主的产品定位是助推海亮销售增长的又一因素,在海亮的住宅产品当中,首置和首改产品占有相当的份额,而在2013年刚需主导市场的情况下,海亮新项目的首次开盘当日去化率平均达到80%以上。
另据其早前公布的数据显示,海亮地产2014年的销售目标为250亿元,较去年目标增长110亿元。
销售目标的大幅上调,也就意味着要有充足的土地储备作为保障。据悉,2014年海亮地产预计投资规模在150亿元以上。
另据透露,海亮集团今年还会在资金上持续支持海亮地产的发展,并且也将积极尝试地产和集团其它产业的协同。海亮地产2015年的目标是进入全国房地产开发企业30强,到2020年,海亮地产则有望步入千亿房企的行列。
而于此前3月12日,观点地产新媒体“2013年度中国房地产卓越100榜”隆重发布,海亮地产凭借跨越式的增长和各方面良好的企业表现,光荣上榜。
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