对于这一傲人的业绩,SOHO中国董事长潘石屹可以说是非常满意。同时,潘石屹也表示,至此,SOHO中国的战略转型,已经可以宣告成功了。
据了解,2012年8月,潘石屹对媒体宣布,SOHO中国将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”,这在当时也引发了不小的争议,业内对这一转型似乎并不看好。
然而,潘石屹在近期的中期业绩报告会上表示,公司转型后的第一个项目,是上海世纪广场,现在出租率达到100%,经营利润率高达88%。
由此可见,SOHO中国的这一战略转型,确实可以说是较为成功。
事实上,战略转型是企业在适应不断变化的经济环境的过程中,不能被忽视的重要环节。面对目前商业环境和产业模式的快速变化,企业要想跟上时代发展的步伐,更迅速的应对挑战与创新,战略转型是不可避免的。
而说到转型,便不得不提到IBM,这个有着百年历史的“蓝色巨人”,利用一次又一次的转型,成功扭转了发展中的每一次困局,为企业的转型提供了无数经典案例。
据了解,1993年,IBM的亏损金额曾一度高达160亿美元。面对这一天价债务,在郭士纳的带领下,IBM完成了从硬件向软件和服务的转型,这头被业界认为已“一只脚迈进坟墓”的“大象”,创造了“起舞”的奇迹。
2004年,IBM将PC业务出售给联想集团,并开始着手压缩低利润业务。这一举动,使得IBM每年都能够获得近200亿美元的收入,也是其转型历史上经典的成功案例之一。
及至2011年,IBM宣布其来自服务的收入已占到总收入的56%。至此,这个以硬件制造起家的“蓝色巨人”,成功转型为服务供应商,实现了其转型路上的又一次巨大成功。
以上三个案例,只是IBM发展史上的几次经典战役。虽然在每次转型中,其所采取的措施都不尽相同,但不难看出的是,IBM的每次转型,都是为了适应时下变幻莫测的市场需求,从而推动企业不断向前进步。
与IBM相同,SOHO中国向自持型物业的转型,也是为了适应当时的房地产调控政策以及商业地产的大环境状况,所做出的调整。
此外,IBM还认为,企业转型成功的关键之一便是领导力,各类首席决策者都肩负着推动企业发展创新的责任。而CEO做为企业的最高领导人,是协调与联系各方的最佳纽带。同时更是把握企业转型方向的重要决策人。
而再看SOHO中国的转型,事实上,在当时有分析认为,SOHO中国CEO张欣的国际投行背景,使其更擅长资本运作,而自持的战略转型更是带有明显的张欣手笔。这也与IBM的观点不谋而合。
IBM大中华区董事长及首席执行总裁钱大群曾经表示,“在当前的经济变局和创新机遇之下,转型和不断现代化已经成为一个全球趋势”。
由此看来,如何更加精准的实现企业战略转型,加速企业适应经济环境变化,是每个CEO都应该认真思考的问题!
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