10强房企销售费用270亿元，广告费达113亿元占42%

龙头房企争相扩张规模，2017年销售额创下新高，随之水涨船高的是销售费用，侵蚀利润空间。
记者根据Wind资讯统计数据获悉，剔除数据不全企业，A股130家上市房企销售费用总计达489.3亿元，同比上涨20%，即2017年平均每家房企销售费用约为3.8亿元。
值得一提的是，A股前10强房企销售费用总计为270.4亿元，平均每家高达27亿元；广告宣传推广费为112.65亿元，广告宣传推广费用占销售费用比率为42%。
对此，易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示， 销售费用的增长很大程度上和销售业绩挂钩，两者一般为正向关系。2017年，房企销售规模快速扩张，尤其大型房企销售额创下历史新高，营销费用亦会增加，侵蚀了利润空间。
销售费用攀升
据《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉，2017年度130家房企，平均每家销售费用约达3.8亿元，2016年度为3.1亿元，2015年为2.7亿元，同比持续上升。
具体来看，销售费用1亿元以下的企业有65家，占比为50%；在1亿元-10亿元之间的企业有51家，占比为40%；在10亿元-20亿元之间的企业有11家，占比为8%；在20亿元以上的企业有3家。
其中，在20亿元以上的房企为万科、绿地控股和保利地产，销售费用分别为62.62亿元、60亿元和38.67亿元。
当然，不同企业对销售费用的把控不同，以万科为例，2015年以来，其销售费用分别为41.4亿元、51.6亿元和62.62亿元，近三年销售费用占归属于母公司股东的净利润比例分别为22.8%、24.6%和22.3%。 …… [阅读全文]

高管访谈 | 龙湖集团CEO邵明晓：商业地产领域要进前三

“未来三年，龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升，到2020年，龙湖商业旗下开业商场总数将超50座，商业租金目标预计达成60亿元”，这是5月31日2018年龙湖商业招商大会现场释放出的新目标。

▲图片来源：图虫创意
商业跻身前三
这个曾凭借极致美学的别墅产品冲出川渝，跻身行业前十的开发商，在住宅市场受政策影响的当下，提前十几年布局的商业板块，已然成为前进中的一块权重板块。在地产开发，商业运营、长租公寓及物业服务四大主航道业务愈发清晰的当下，商业板块的持续加码，也意味着将承载更多龙湖的期许与未来。
从营收贡献来看，地产开发依然是龙湖不折不扣的核心业务，招商大会现场，为了能让大家关注的目光更多聚焦于商业，龙湖集团首席执行官邵明晓颇费了一番心思。
不同于以往的正装亮相，此次邵明晓选择了休闲西装搭配牛仔裤，脚蹬一双红蓝相间的运动鞋，出现在了媒体面前。这身被旁边的龙湖集团副总裁李楠称为“惊艳”的着装，某种程度上也暗合了未来商业地产的重要特征：多元化与差异化交织的需求。
基于这样的前提判断，龙湖商业释放了新的目标。
公开数据显示，截至2017年龙湖商业布局了环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量为18个。其中累计开业商场数量为26个，开业商场面积为260万平方米，主要分布于北京、重庆、成都、杭州、苏州、西安等一二线城市。 …… [阅读全文]

30万精英人才大迁徙：进军区块链，他们是赌徒还是信徒？

  其实，区块链的核心，是技术，但其灵魂，却是共识机制。而区块链能否落地，能否激活所有人的潜能，共识机制才是核心。而一个好的共识机制，是技术、经济学、博弈论的完美结合。
图片来自“123rf.com.cn”

整个精英阶层，都在向区块链迁徙。
技术人才、投行精英，与海量的资金一起，正在浩荡进场。
“保守估计，最近半年，起码有30万人才涌入区块链领域。”某头部猎头公司曾统计出这样的数字——这还是正规招聘机构统计到的，大量创业者和其他入局者不在此列。
什么样的人，正在进军区块链？
区块链是否已成为资金和人才的高密区，迎来奇点大爆炸？

01  年薪百万难

突然之间，你发现自己的朋友圈，开始充斥着各式区块链的消息。 …… [阅读全文]

我想到硅谷工作……

与不少留美学生讨论职业规划时，留学君发现大部分学生都很向往到硅谷工作，可是想在硅谷工作一点也不容易：
学经历亮眼，
表达能力却败给一个美国大学生？
国际学生不善表达很吃亏！
CBS（哥伦比亚广播公司）上有过一堂“Leader's voice”的课程，主要就是在讨论如何有效的表达：
“ 很多国际学生谈话内容很好，但是没有好的架构，加上口音较重，很容易不被重视，连教授都觉得可惜……
其实这也是得亚洲学生比较可惜的地方，就算你有再好的想法，表达能力不够好，到了国外真的比较吃亏：
“ 有个英国的同学，每次他的英国腔一出来，大家就会很仔细地听，但是事后想想他讲的话也不是特别有道理，可是至少他在第一时间能吸引大家的注意。 …… [阅读全文]