花300万长租十年，这笔买卖，你会买单吗

过去两年间，地产商拿下了供应量在8万套左右的全自持用地。与过去短平快的销售模式相比，这些全自持用地不得不承受一个漫长的回报周期。
北京万科翡翠书院，是中国房地产市场上首个将要进入销售阶段的开发商全自持项目。(周卜臣/图)
过去两年间，地产商拿下了供应量在8万套左右的全自持用地。与过去短平快的销售模式相比，这些全自持用地不得不承受一个漫长的回报周期。
万科翡翠书院推出的只租不卖、最短租期十年的方案，就是在试探一种全新的租赁模式。它让消费者在年轻时就能以较低的资金成本住进大房子，但没有产权、不能出售，难以获得投资回报。
王哲以前觉得，要在北京海淀区买一套两三百平的大房子，怎么也要再等10年。所以在2018年4月底一个闷热的下午，当销售带他参观总共三层、四室四厅的顶层叠拼时，自认还不算中产的他，多少有点恍惚。
在那之前，今年31岁的王哲已经看了很多房子。北漂六年，在中关村上班，虽然有一份不错的收入，但因为没有资格，他过去六年一直租房。
现在有一个机会就摆在他面前——可以直接住进一套两百多平大房子，不需要资格，价钱也比自己买房的预算少。但不是买，而是租。
这个机会，指的是北京万科在2018年4月份推出的新项目——万科翡翠书院。这个全大户型、精装修，电梯入户，并配有高品质景观园林的项目，只租不卖，最短租期10年。
王哲看的那套三层叠拼，如果参照周边同类项目，单价大致在8万元/平方米，总价超过1500万元。而租的话，首个10年只需要不到三百万元。 …… [阅读全文]

国药品牌逆袭成新潮网红，天津中新药业携手京万红打造营销新范式

编者按：当互联网产品营销花样屡屡突破新高，部分国产品牌的营销策略成为唱衰对象，老品牌如何呈现新感觉，成为了值得深思的问题。
刚刚过去的母亲节，京万红软膏动作频频，吸引无数人关注，“老牌国货”京万红软膏，摇身一变成为“新潮网红”，给出了“营销创新并不难”的说法。
从“京万红”说起，“新颖内容”让营销自带流量
在探讨营销策略之前，我们不妨先了解一下京万红软膏是谁。
根据公开资料显示，京万红软膏是一种治疗烧伤、溃疡、外伤等症状的纯中药复方油膏制剂，具有活血解毒、消肿止痛、去腐生肌的功效，拥有超百年的悠久历史，而且畅销海外。
京万红的花样营销，才让无数人们感叹不已。“品牌玩出新花样”的京万红或许不是第一个，但绝对是最亮眼的。
5月13日，京万红软膏推出“母亲节特别节目”，拍摄三代人的暖心视频，视频中将爱与传承融入到京万红软膏的历史发展脉络中，传递“传承”的品牌魅力，同时，联手叮当快药，线上线下联动促成产品直接销售。
事实上，这并不是京万红软膏首次拥抱移动互联网，去年8月，京万红也曾启动“红动中国”计划，成为医药企业试水新零售的先行者，通过线下活动、网络直播等方式让京万红好评如潮。
这一次的母亲节暖心视频，更是吸引了大众的广泛关注，企业用心营销，观众用心感受，可谓效果之妙。此外，在母亲节当日，推出“与妈妈的合照”主题线上活动，通过H5洞悉年轻用户需求，让无数年轻网友自主转发。
这些新颖内容，无一不是自带流量，如今，一种“京万红营销体”正在悄然形成，无数国产品牌开始借鉴，延伸出全新的营销策略。 …… [阅读全文]

国产大飞机“三兄弟” 都“飞”到什么高度了？

运-20、AG600和C919被誉为国产大飞机“三兄弟”。目前，这“三兄弟”都“飞”到什么高度了？国人期待的CR929有什么新动向？
近日，中国三个大飞机总师唐长红院士、AG600总设计师黄领才和中国商飞预研总师杨志刚齐聚西安阎良，就相关问题接受了记者采访。
运-20正进行边界极限试验，将按计划交付用户
“运-20项目各项工作目前正按计划进行，正在进行边界极限飞行试验。”中国工程院院士、运-20总设计师唐长红说，飞机会按计划交付用户。
唐长红透露，运-20下线后，已参与了多项训练试验等，各项进展顺利。
在当天的“2018中国大中型军民用飞机发展峰会”上，唐长红在主题演讲中呼吁，要建立一个完整的航空工业安全体系。
“比如要求飞行寿命从过去几千小时提高至几万、十几万小时，如果过去做几千小时试验没问题，但做几万、十几万小时，就缺乏相关试验手段。因此建立一个完整的航空工业安全体系非常重要。”唐长红在演讲中表示。
△运-20资料图
运-20项目后，还会有系列化产品吗？“运-20是一个平台，在这个平台基础上，后期产品表现会更好。”唐长红认为。
C919计划2021年交付，CR929预计2025年前后首飞“C919正在阎良试飞，计划2021年左右取得适航，进而交付客户。”杨志刚说，C919指标与现在的空客A320和波音737相当，而且在气动力布局方面还优于空客A320和波音737。
杨志刚说，通过C919项目，以及之前的ARJ21支线飞机和已开始的CR929宽体客机项目的实践，中国商飞已建立起一整套体系，同时培养起一支队伍。 …… [阅读全文]

东方风电成功获得首个海上风电批量订单

近日，东方风电中标三峡集团福建兴化湾二期（标段II）海上风电项目，成功获得首个海上风电批量订单，拿下风电产业振兴攻坚战又一制高点，取得历史性突破。该标段装机容量60MW，计划安装12台东方风电DEW-G5000抗台风型海上风力发电机组。
东方风电涉足海上风电机组自主研发多年，致力于为用户提供高性能、高可靠性的海上风电产品，潜心钻研，不断创新，凭借有效的海上风电整体解决方案，首台DEW-G5000型机组在兴化湾试验风场顺利并网投运，赢得业主认可。
未来，东方风电将始终坚持“以用户为中心”的理念，以更加优质、高效的项目执行和服务，为用户创造持续稳定价值，并持续探索，开拓创新，为用户提供功率更大、性能更优、可靠性更强的海上风力发电机组。 …… [阅读全文]

必胜客复苏遇挫，百胜中国CEO反思说接下来要这样“出招”

在华在被视为其复苏核心所在的产品创新上，必胜客碰到了问题。

对于在今年3月正式出任百胜中国CEO的屈翠容(Joey Wat)来说，需要证明她“翻盘”能力的时候又到了。此前，她曾经成功带领肯德基在华打了业绩翻身仗。
原来在日前，在华最大餐饮连锁百胜中国发布2018年第一季度业绩。期内，必胜客同店销售额同比下降5％，系统销售额同比下降1％， 餐厅利润率同比下降9%，营业利润也同比下降61%至3400万美元，新增门店数量为41家，与去年同期持平。
受必胜客拖累，该公司股价在财报发布后一度下跌约10%。
之前已在缓慢复苏中的必胜客到底发生了什么？——在随后面对华尔街分析师举行的业绩说明会上，小食代留意到，这也成为一众分析师集体“抛给”百胜中国高管层的问题。
这也是屈翠容第一次以CEO身份出席业绩会。会上，这位新掌门人对重振必胜客碰到的阶段性问题进行了“反思”。
小食代介绍过，去年，这家披萨连锁餐厅的同店销售终于挣扎着恢复增长了，这是其自2013年后的第一个正增长的年度。此前，时任百胜中国总裁兼首席运营官的屈翠容为复苏必胜客制定了“四大支柱”举措。
反思遇挫
首先，在被视为其复苏核心所在的产品创新上，必胜客碰到了问题。
第一季度，必胜客推出了三款新披萨，包括1月上市的九合一披萨，2月春节期间上市的鲍鱼披萨，以及3月的四合一披萨。“这些是在菜品创新上的大胆尝试，但不幸的是，新品表现低于我们的预期。”屈翠容说。 …… [阅读全文]