“利润1元 交税1.2元” 房地产仍是纳税大户房地产业一度以“暴利”闻名,但其在税收、就业等方面的贡献不可忽视。近年来,随着平均利润率下降,“暴利”的说法不再,但其税收贡献仍然较大。根据Wind的数据,2017年,130家A股房企的净利润总额为2134亿元,同期“支付的各项税费”指标则达到2628亿元。净利润与纳税的比例为1:1.23,相当于房企每挣得1元钱利润,同时也缴纳各项税费1.23元。 同期,66家港股上市的内房企实现净利润2501亿元,“应交税金”一项为3658亿元,两者比例为1:1.46。相当于房企每挣得1元钱利润,应缴纳税金1.46元。 由于会计准则不同,A股和港股房企的纳税统计中,既存在口径的不一致,也有应交和实交的差别。但两组数据都反映出,房地产行业的税赋支出高出同期净利润水平。实际上,房地产业对地方财政的贡献不止于此。 纳税与规模成正比 A股上市房企中,万科支付的各项税费最高,为397.6亿元,略高出同期的372.1亿净利润。绿地和保利次之,支付的各项税费分别为281.6亿和269.9亿。 港股上市的内房企中,恒大为纳税大户,“应交税金”一项达697.0亿,其中仅所得税就支出404.2亿。恒大同期的净利润为243.7亿。碧桂园、中海、华润、融创等房企的应交税金同样不菲。 由于业务类型、产品性质、区域布局、结算周期等因素不同,房企的税金和利润比例有所差别。但总体而言,纳税规模与销售规模成正比。 如在A股上市的房企中,去年共有25家企业缴纳的税费不足一亿元。这些企业大多为规模较小的地方性房企,或因经营问题被带上“ST”帽子。 …… [阅读全文] | |
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中海地产前主席郝建民加盟潮汕房企 高管:他一呼百应【独家】51岁郝建民加盟潮汕房企 从此中海地产是路人新东家岁宝集团名气不大,但老板在潮汕圈人脉颇广。 罗强 图片来源:东方IC 2016年底从中海地产主席职位上离职的郝建民,将加盟一家位于深圳的潮汕房企。 多个信源向界面新闻证实,现年51岁的郝建民,将携带多名高管空降岁宝集团,主要负责地产板块,将早先分散的地产项目进行整合做大做强。 “他有一呼百应的能力,”一位中海地产高管向记者表示。 一直以来,中海地产都是房地产行业利润率最高的企业,堪称“最会赚钱”的房企。中海的高管也是各路房企争相挖角的对象,被称为业界的“黄埔军校”。十多年前,万科就实施过一次针对中海高管的“海盗计划”,龙湖的高管中也有相当一部分来自中海。但近几年包括中海、华润、保利在内的央企受制于薪酬体制、投资决策缓慢等因素,在地产行业的影响力已大不如昨。 2013年,年仅46岁的郝建民接替孔庆平出任中海地产主席,在当时的央企一把手中属于年轻派。中海地产内部人士曾评价郝建民在任期间,精力充沛,对工作极为重视,属于技术型领导。他处事比较强势,但在业务层面也能维持中海引领同行的盈利能力。而在投资者眼中,郝建民身为东北人却能说一口流利粤语,这便于他在香港与境外投资者交流沟通,加之专业能力强,也得到了资本市场认可。 但在2016年11月,中海地产突然宣布郝建民辞任一切职务。界面新闻此前曾报道,郝建民的去职是因为“一个违规问题”受到组织调查,与此前违规发放奖金有关,同时牵涉的人员可能还有孔庆平等。 …… [阅读全文] | |
高管跳槽的核心原则当你工作多年(5年甚至10年以上),已经变成企业核心,你希望获得更大的发展空间,更高的薪酬回报,外面的机会也不断向你招手……这时,怎么样选择,才能保证自己职场之路走得更好?什么样的机会才是好机会呢?薪酬高、职位高、公司大就是好吗? 说实话,在面众多家企业摇来的橄榄枝面前,大部份人都是意乱情迷的状态。 以自己10年的猎头经验总结,一个人选择机会(跳槽)时考虑的核心因素如下: 1. 行业:朝阳行业还是夕阳行业 2. 待遇:达到心理预期 3. 职位:职级、权限、上升空间 4. 职责:是否是自己能胜任且有兴趣做的事情 5. 公司:平台规模、资源情况、企业文化 6. 上级:管理风格、价值观 7. 同事:专业程度、团队氛围 …… [阅读全文] |
35岁尴尬的年龄,教你中年人怎么在职场逆袭35岁,这个尴尬又心疼的年龄,无论是在体力、精力、潜力上你都没有优势,你拿什么去跟那些年轻人竞争呢?应对职场危机,你需要未雨绸缪。王凯今年36岁,从今年3月以来,他已经找了2个月工作,面试了不下10家公司,但至今都没有找到满意的工作。唯一给他发了offer的公司给他开出了月薪3000的工资,单休,不包食宿。 这种条件可以说连刚毕业的大学生都比不上了,为什么“上了年纪”的中年人求职这么艰难? 如果你够仔细,你会发现在一些招聘需求上面,很多用人单位会写上:年龄要求在35岁以下。这是一种职场上常见的“年龄偏见”。 这种“偏见”很容易理解,毕竟这个年纪的中年人,有家庭有小孩,没日没夜的加班加点,为公司抛头颅洒热血是不可能的,生活的重心不再是工作而是家庭;再者体力和精力也开始走下坡路。 …… [阅读全文] |
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