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旅游酒店 行业动态
日本民宿新法即将实施 中国投资者急寻出路
“今年以来,中国人投资日本房产做民宿的热潮开始冷却,转折点在于日本民宿新法,新法对民宿设置了很多的条条框框,看起来是打压这个市场的,前景并不乐观。公寓几乎无法申请到民宿牌照了,民宿新法规定一年只能经营180天,有些地区甚至只限周末经营,其实就是不想让这些民宿继续存在。”在日创业华人冯翱对21世纪经济报道表示,他在日本开设了民宿管理公司有人家。
本民宿新法出台 中资受冲击日
对想投资日本民宿做房东的人来说,形势开始变得有些艰难了。
6月15日起,日本民宿新法将全面实施。这意味着这个长期处于灰色地带的民宿业终于得到官方认可,但深究细节,就会发现限制多多,能合法申请到牌照乃至盈利,都不容易。行业洗牌由此开始,已经进入该行业的中资不少开始打退堂鼓,剩下的则急寻出路,有的转而考虑合伙购买合资格的公寓楼再经营。
与此同时,日本旅游依然火热,包括民宿在内的旅游住宿市场料将持续火爆,为此不少大资本纷纷进场。未来中资能否继续以及如何分羹,值得关注。(辛灵)
某网络名人一则“买下日本一条街”做民宿的消息在年初引发了热议,对于有志于去日本做民宿房东的人来说,可能更需要关心的是当地即将施行的民宿业新政,因为一些中国房东已经受到了影响。
6月15日起,日本将全面开始实施《住宅宿泊事业法》(下称民宿新法),民宿这个长期处于灰色地带的行业终于得到了日本官方的认可,但深究细节,就会发现未来合法合规的民宿全国统一每年经营上限为180天,另外在中央政府颁发的新法基础上,各个区域还有自主权来调整对当地民宿业的管理规范,比如京都市住宅区域的民宿每年只能在1月15日-3月16日之间经营,银座所在东京中央区民宿只能在周末经营,涩谷区只能在学校放假期间经营民宿等等。 …… [阅读全文]
 
旅游酒店 行业精英
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马蜂窝COO吕刚:“新旅游”爆发,中国人精神消费的天花板更高
作为新旅游行业的代表,吕刚对中国消费趋势和新旅游产业发展方向有着自己的理解。
日前,马蜂窝旅游网联合创始人、COO吕刚在博鳌亚洲论坛2018年会上提出,精神消费是文化、旅游、新兴企业的切入点,用户对精神消费的要求和频次将只增不减。
吕刚认为,精神消费与消费者收入正相关,当收入能够满足生存需求后,形成的结余收入就会用于精神消费。
汽车市场的成熟,意味着中国人的物质生活到达新高度,于是人们开始尝试精神消费。2017~2018年,中国开启了大规模、高频次的精神消费模式,南红玛瑙等文玩饰品走红就可以看做是物质消费向精神消费的过渡。
精神消费的“天花板”更高,其增长也将带来新一轮行业发展机遇。对于文化、旅游等产业来说,从精神消费需求切入是一个好的角度,新兴企业更是如此。
根据马蜂窝大数据显示,从2017年开始,中国游客不再局限于奢侈品和电器消费,更多是品尝美食、体验滑雪冲浪、观看比赛和演出等精神层面的消费,而中国的假日制度也为消费者创造更多出行条件。
在吕刚看来,旅游与出差的根本差异在于需求改变。出差只需解决吃、住、行等物质需求;旅行则更加注重体验,窗口朝向、餐饮质量都成为可能影响游客心情和旅游质量的潜在因素。
马蜂窝COO吕刚 图片来自:博鳌官方
具体到马蜂窝,就是挖掘用户深层次的需求。
对于成长于商旅出行市场环境的传统旅游业来说,足够多的“货”是将线下酒店、旅行社等旅游业资源链接到线上的前提条件。在这个阶段,谁能占有资源,谁就能获取更多订单、占有更多市场。但马蜂窝并不是用“货”来获取初始用户,而是靠用户分享原创内容、彼此借鉴旅游信息的方式吸引用户。 …… [阅读全文]
 
旅游酒店行业 职场观察
高管跳槽的核心原则
当你工作多年(5年甚至10年以上),已经变成企业核心,你希望获得更大的发展空间,更高的薪酬回报,外面的机会也不断向你招手……
这时,怎么样选择,才能保证自己职场之路走得更好?什么样的机会才是好机会呢?薪酬高、职位高、公司大就是好吗?
说实话,在面众多家企业摇来的橄榄枝面前,大部份人都是意乱情迷的状态。
以自己10年的猎头经验总结,一个人选择机会(跳槽)时考虑的核心因素如下:
1. 行业:朝阳行业还是夕阳行业
2. 待遇:达到心理预期
3. 职位:职级、权限、上升空间
4. 职责:是否是自己能胜任且有兴趣做的事情
5. 公司:平台规模、资源情况、企业文化
6. 上级:管理风格、价值观
7. 同事:专业程度、团队氛围 …… [阅读全文]
35岁尴尬的年龄,教你中年人怎么在职场逆袭
35岁,这个尴尬又心疼的年龄,无论是在体力、精力、潜力上你都没有优势,你拿什么去跟那些年轻人竞争呢?应对职场危机,你需要未雨绸缪。
王凯今年36岁,从今年3月以来,他已经找了2个月工作,面试了不下10家公司,但至今都没有找到满意的工作。唯一给他发了offer的公司给他开出了月薪3000的工资,单休,不包食宿。
这种条件可以说连刚毕业的大学生都比不上了,为什么“上了年纪”的中年人求职这么艰难?
如果你够仔细,你会发现在一些招聘需求上面,很多用人单位会写上:年龄要求在35岁以下。这是一种职场上常见的“年龄偏见”。
这种“偏见”很容易理解,毕竟这个年纪的中年人,有家庭有小孩,没日没夜的加班加点,为公司抛头颅洒热血是不可能的,生活的重心不再是工作而是家庭;再者体力和精力也开始走下坡路。 …… [阅读全文]
 
旅游酒店 焦点企业
万达乐园“围剿”迪士尼:万事俱备,只欠“IP”?
据测算,中国主题公园总量约为2100家,投资在5000万元以上的有300家左右。大量主题乐园同期涌现,这使得经营好一家主题乐园难度也日益陡增。文化内涵薄弱、内容雷同、经营模式单一等是目前行业普遍存在的问题。深耕本土文化是万达乐园寻找的一条有别于其他乐园的差异化。
多个权威机构分析预测,在全球多数主题公园市场增长放缓的情况下,我国主题公园发展逆势上扬,多家行业企业进入全球前十名,2020年整体游客量将超过美国,成为世界第一。
在旅游需求旺盛背景下,中国主题乐园发展也正迎来爆发期。4月26日,上海迪士尼乐园的第七个主题园区“迪士尼·皮克斯玩具总动员”开幕,这是上海迪士尼乐园自2016年6月开业以来的首个扩建项目。。2017年11月10日,华特迪士尼公司(NYSE: DIS)2017年Q4财报会议中,迪士尼CFO Christine McCarthy表示,上海迪士尼度假区在其第一个完整运营财年获得盈利。
万达乐园也没有停止其扩张的步伐。4月28日,投资500亿元、山东最大的室内游乐园——青岛东方影都万达乐园也将正式开园。此前,合肥万达乐园、南昌万达乐园等已正式投入使用。
4月17日,星期二,天气晴朗。为了调研万达乐园的经营状况,21世纪经济报道记者从北京来到合肥。合肥万达乐园是合肥万达城的旅游部分,位于滨湖新区核心地带的巢湖岸边,占地面积100公顷,总建筑面积90万平方米,规划文化、旅游、商业、酒店四大内容。 …… [阅读全文]
旅游酒店 猎头职位
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