日本民宿新法即将实施 中国投资者急寻出路

“今年以来，中国人投资日本房产做民宿的热潮开始冷却，转折点在于日本民宿新法，新法对民宿设置了很多的条条框框，看起来是打压这个市场的，前景并不乐观。公寓几乎无法申请到民宿牌照了，民宿新法规定一年只能经营180天，有些地区甚至只限周末经营，其实就是不想让这些民宿继续存在。”在日创业华人冯翱对21世纪经济报道表示，他在日本开设了民宿管理公司有人家。
本民宿新法出台 中资受冲击日
对想投资日本民宿做房东的人来说，形势开始变得有些艰难了。
6月15日起，日本民宿新法将全面实施。这意味着这个长期处于灰色地带的民宿业终于得到官方认可，但深究细节，就会发现限制多多，能合法申请到牌照乃至盈利，都不容易。行业洗牌由此开始，已经进入该行业的中资不少开始打退堂鼓，剩下的则急寻出路，有的转而考虑合伙购买合资格的公寓楼再经营。
与此同时，日本旅游依然火热，包括民宿在内的旅游住宿市场料将持续火爆，为此不少大资本纷纷进场。未来中资能否继续以及如何分羹，值得关注。（辛灵）
某网络名人一则“买下日本一条街”做民宿的消息在年初引发了热议，对于有志于去日本做民宿房东的人来说，可能更需要关心的是当地即将施行的民宿业新政，因为一些中国房东已经受到了影响。
6月15日起，日本将全面开始实施《住宅宿泊事业法》（下称民宿新法），民宿这个长期处于灰色地带的行业终于得到了日本官方的认可，但深究细节，就会发现未来合法合规的民宿全国统一每年经营上限为180天，另外在中央政府颁发的新法基础上，各个区域还有自主权来调整对当地民宿业的管理规范，比如京都市住宅区域的民宿每年只能在1月15日-3月16日之间经营，银座所在东京中央区民宿只能在周末经营，涩谷区只能在学校放假期间经营民宿等等。 …… [阅读全文]

马蜂窝COO吕刚：“新旅游”爆发，中国人精神消费的天花板更高

作为新旅游行业的代表，吕刚对中国消费趋势和新旅游产业发展方向有着自己的理解。
日前，马蜂窝旅游网联合创始人、COO吕刚在博鳌亚洲论坛2018年会上提出，精神消费是文化、旅游、新兴企业的切入点，用户对精神消费的要求和频次将只增不减。
吕刚认为，精神消费与消费者收入正相关，当收入能够满足生存需求后，形成的结余收入就会用于精神消费。
汽车市场的成熟，意味着中国人的物质生活到达新高度，于是人们开始尝试精神消费。2017~2018年，中国开启了大规模、高频次的精神消费模式，南红玛瑙等文玩饰品走红就可以看做是物质消费向精神消费的过渡。
精神消费的“天花板”更高，其增长也将带来新一轮行业发展机遇。对于文化、旅游等产业来说，从精神消费需求切入是一个好的角度，新兴企业更是如此。
根据马蜂窝大数据显示，从2017年开始，中国游客不再局限于奢侈品和电器消费，更多是品尝美食、体验滑雪冲浪、观看比赛和演出等精神层面的消费，而中国的假日制度也为消费者创造更多出行条件。
在吕刚看来，旅游与出差的根本差异在于需求改变。出差只需解决吃、住、行等物质需求；旅行则更加注重体验，窗口朝向、餐饮质量都成为可能影响游客心情和旅游质量的潜在因素。
马蜂窝COO吕刚 图片来自：博鳌官方
具体到马蜂窝，就是挖掘用户深层次的需求。
对于成长于商旅出行市场环境的传统旅游业来说，足够多的“货”是将线下酒店、旅行社等旅游业资源链接到线上的前提条件。在这个阶段，谁能占有资源，谁就能获取更多订单、占有更多市场。但马蜂窝并不是用“货”来获取初始用户，而是靠用户分享原创内容、彼此借鉴旅游信息的方式吸引用户。 …… [阅读全文]

高管跳槽的核心原则

当你工作多年（5年甚至10年以上），已经变成企业核心，你希望获得更大的发展空间，更高的薪酬回报，外面的机会也不断向你招手……
这时，怎么样选择，才能保证自己职场之路走得更好？什么样的机会才是好机会呢？薪酬高、职位高、公司大就是好吗？
说实话，在面众多家企业摇来的橄榄枝面前，大部份人都是意乱情迷的状态。
以自己10年的猎头经验总结，一个人选择机会（跳槽）时考虑的核心因素如下：
1. 行业：朝阳行业还是夕阳行业
2. 待遇：达到心理预期
3. 职位：职级、权限、上升空间
4. 职责：是否是自己能胜任且有兴趣做的事情
5. 公司：平台规模、资源情况、企业文化
6. 上级：管理风格、价值观
7. 同事：专业程度、团队氛围 …… [阅读全文]

35岁尴尬的年龄，教你中年人怎么在职场逆袭

35岁，这个尴尬又心疼的年龄，无论是在体力、精力、潜力上你都没有优势，你拿什么去跟那些年轻人竞争呢？应对职场危机，你需要未雨绸缪。
王凯今年36岁，从今年3月以来，他已经找了2个月工作，面试了不下10家公司，但至今都没有找到满意的工作。唯一给他发了offer的公司给他开出了月薪3000的工资，单休，不包食宿。
这种条件可以说连刚毕业的大学生都比不上了，为什么“上了年纪”的中年人求职这么艰难？
如果你够仔细，你会发现在一些招聘需求上面，很多用人单位会写上：年龄要求在35岁以下。这是一种职场上常见的“年龄偏见”。
这种“偏见”很容易理解，毕竟这个年纪的中年人，有家庭有小孩，没日没夜的加班加点，为公司抛头颅洒热血是不可能的，生活的重心不再是工作而是家庭；再者体力和精力也开始走下坡路。 …… [阅读全文]