地产融资成本飙升：贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点

有中部地产公司人士称，该公司短期融资利率12%左右，一年期融资利率9%左右，相比去年提高了3个百分点。从银行的贷款利率超过6%，比基准利率提价近三成。
2018年以来，房地产融资成本大幅上升。
受到市场利率上升、表外金融监管等因素影响，房地产公司的资金成本上升较快，部分企业的融资渠道日渐狭窄。
一方面，房地产通过银行间市场、交易所市场进行的场内债券融资新增较为困难，存量债务回售压力大；另一方面，银行表外对接非标融资监管更为严格。
有华南银行业人士表示，年前资质尚可的企业，银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉，即使企业资质不错，也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示，与2017年相比，2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示，春节后通过信托等融资成本提高了3个点，一年期融资成本上升到12%。
对于房企来说，融资渠道收紧在2017年已感受十分明显，由于企业信用债发行等多个融资渠道陆续受限大幅缩量，助推房企融资在2017年重新回归银行贷款和房地产信托。
民生证券研究院统计，2017年全年房企外部融资较2016年减少约2000亿元。具体而言，银行贷款比较平稳，从2016年的5.67万亿元降至5.6万亿元，同比下降1.2%。股权融资和债券融资大幅回落，股权融资从1688亿元降至356亿元，同比下降近80%；信用债融资从1.05万亿元降至3610亿元，同比下降65%。 …… [阅读全文]

乐宾百货天津总经理时文立：追求时尚是一种生活态度

赢商网推出《商业地产女性精英——商业地产里的她》系列高端访谈栏目，本期的访谈嘉宾是天津乐宾百货总经理时文立女士。
一百五十年前的“时尚之都”巴黎，被看作浪漫陷阱的中心。一次又一次，这座城市中的美丽女人在不同社会阶层间游走，使得原本清晰的经济社会界限从17世纪起变得模糊。这些美丽的女人利用她们对时尚的感知，模糊了巴黎社会的阶层界限。从此，女人和时尚一词，变得密不可分。

女性对于时尚和美好事物的敏锐感知，是上天赐予的天赋。而时代的发展、经济社会的变迁，又赋予女性不输于男儿的豪气和果敢。所以，一个与时尚和美密切相关的行业——商业地产，从来都不仅仅是男儿的江湖。

三月八日，是女性专属的节日，赢商网推出《女神节——站在商业潮头看时尚》系列高端访谈栏目，揭秘这些商业地产女性精英真实的工作状态和生活趣事，以及对于时尚的见解。本期的访谈嘉宾是天津乐宾百货总经理时文立女士。

如瀑的齐腰长发，齐刘海，精致的妆容，浅粉色的休闲西装……兼具成熟女人的知性优雅和少女的活泼感，这是时文立女士给笔者留下的第一印象。

作为叱咤商业地产领域十几年的领军者，时文立对于商业的变化和消费趋势的变革有着深刻的见解。同时，作为一名女性，她热爱一切美好的事物，也会和普通女孩子一样，喜欢旅行、美食，把购物和运动作为主要的减压方式。

“时尚代表人的精神和保持激情的状态，所以我认为无论什么年龄段的人都应该有去追求时尚、保持时尚的心态。”她笑言。 …… [阅读全文]

想跳槽？全靠这份攻略了

新一年的工作又开始了，你是否已经厌倦了现在的生活状态，又开始萌生出换个工作或是换个城市的念头？
一言不合就喊着“逃离北上广”，事到如今，真的要走人吗？
规划君今天就来说说“要不要走，走了又去哪儿”这件事。
首先，在下决定去留之前，你需要搞清三方面问题：
现状如何？
你的预期是什么？
自身的优劣势是什么？
没有百分百满意的工作，你需要做的就是“权衡”，权衡现状的优劣，比对与你预期的差距，再设想一个“跳槽”场景，看看现在的你是否有足够匹配一份更好工作的竞争力。
说起来好复杂的样子，不少小伙伴可能已经被上述问题问懵了。其实找到答案并不困难，规划君推荐你用SWOT模型进行分析。
SWOT分析法是通过对优势(strengths)、劣势(weaknesses)、机遇(opportunities)、威胁(threats)进行罗列和分析，从而更加清晰地认识自我，把握全局。 …… [阅读全文]

职场人身边为什么要多一些猎头朋友？

关于标题中的为什么说职场人身边要多一些猎头朋友，首先要分析下猎头这个行业。
猎头在大多数人的刻板印象中，猎头就是一个专职“挖墙脚”的行业，但在高级管理人才的招聘中，他们扮演着越来越重要的作用。
同样，对于那些渴望升职加薪的职场人来说，和这些时刻寻找“猎物”的猎头搞好关系十分必要。
当企业找不到合适人才的时候，以及候选人找不到合适工作的时候，猎头就能为企业与候选人之间充当沟通桥梁的作用，让双方达到满意的效果。我们接着回到标题中的问题，为什么说职场人身边要多一些猎头朋友？
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猎头是衡量职场人价值的绝佳“工具”
现在越来越多的职场人把是否被猎头“骚扰”当做衡量自身价值的一个重要工具，假如职场人就到了猎头的电话，在一定程度上说明了该职场人得到了猎头的认可。 …… [阅读全文]