一二线还是三四线城市？业界争议商业地产的发展机会

原标题：一二线还是三四线城市？业界争议商业地产的发展机会
图片：2017年观点商业年会现场 
每经记者 魏琼 每经实习编辑 梁秋月
2017年，调控下的房地产行业加快转型步伐，单一粗放的开发销售时代已经被改变。
国内消费持续强劲，推动了商业地产的进一步扩张。国家统计局发布的数据显示，2017年前三季度全国办公楼销售面积为3250.86万平方米，同比增长32.7%，销售额达到4447.9亿元，同比增长25.2%；商业营业用房销售面积8197.77万平方米，同比增长23.7%，销售额达到8620.25亿元，同比增长31.8%。
相比住宅市场，商业地产的投资热情更为高涨。由于供应远超同期需求，商业地产的库存压力较大，在供求不平衡下的商业地产面临巨大的发展压力。
11月20日，在《每日经济新闻》联合主办的2017年观点商业年会上，专家学者们对商业地产的发展出路做了详细探讨，一二线和三四线城市，未来商业地产发展的机会在何方？
一二线和三四线城市机遇之辩
2010年住宅市场调控开始，商业用地供应增加，大量企业转型开发商业地产，导致以购物中心、城市综合体和写字楼为主的商业地产供应量激增。商业地产面临高库存、同质化运营等困境。
在2017观点商业年会上，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷表示，预计到2025年会超过1万座购物中心，如果城镇人口为10亿人，一座购物中心平均静态覆盖人口10万人。 …… [阅读全文]

万科CEO郁亮：中国房地产行业已经到了危急关头

核心提示：“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”郁亮说。

回归初心 万科提出新定位
“下一步万科要在恢复住房的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。”万科董事会主席、首席执行官郁亮说。
对于万科，将党的十九大精神化为实践是植根于企业根本利益的内生需要。
“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”郁亮说。
万科董事会主席、首席执行官郁亮
从10月18日起，近期万科内部进行各类形式的学习党的十九大精神活动。讨论中，“人民美好生活”“共建共享”等词汇频频出现。
郁亮说，党的十九大精神对万科而言是调整发展策略、经营计划、管理制度的根本指引。
“房子是用来住的，不是用来炒的。服务不好人民日益增长的美好生活需要，万科就没有未来，房地产业也没有未来。”万科副总裁周巍说，转型已经成为万科发展的最为迫切需求。
据介绍，2007年起，万科开始布局住房租赁市场，青年公寓广州万汇楼于次年开业，2016年，万科推出了第一个长租公寓品牌——泊寓。近期，万科宣布与深圳福田区南园街道办合作，对城中村玉田村进行企业化运营整治，探索“统租运营+物业管理+综合整治”模式，升级改造辖区内数千套城中村房子。
万科计划数年后，成为全球领先的住房租赁企业。但这不是万科转型的所有。郁亮说，万科未来的发展理念，就是以人民的美好生活为中心，成为美好生活场景师、创新探索试验田、实体经济生力军、和谐生态建设者。 …… [阅读全文]

猎头：21省试水聘任制公务员：专业门槛很高 并非都是高薪

打破铁饭碗将怎么样实现常态化？
近日，新疆发布公告，为自治区地矿局、乌鲁木齐高新区、昌吉农科园招聘9名聘任制公务员。记者发现，仅10月份以来，已有四川德阳、河南开封、山西省、新疆四个地区发布招聘聘任制公务员的公告。据不完全统计，截至目前，全国至少已有21个省份“试水”聘任制公务员招聘。中办、国办不久前印发《聘任制公务员管理规定（试行）》，对聘任制公务员的招聘、管理、出口等方面进一步明确。打破公务员“铁饭碗”的聘任制将如何实现“常态化”？
专业门槛很高
专业门槛要求高是聘任制公务员岗位的共性特征。山西省大数据产业办公室招聘的两名聘任制公务员，明确要求有5年以上大数据相关行业从业经历；新疆地矿局主任工程师岗位要求具备10年以上相关工作经历，且具有相应专业高级工程师及以上职称；河南开封市招聘的地方海事局船舶检验师，要求具备注册验船师（C级及以上）资格，具有两年及以上船舶检验或同类工作经验。 …… [阅读全文]

48条神回复，针针见血，看完整个人通透多了！

读书在没有充分的知识作为前提的情况下，即使行了万里路也不过是邮差而已。
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交朋友的标准是什么？
答：出世的智者，入世的强者，或者正常而阳光的普通人。
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男性更看重女性的身材、脸蛋，还是思想？
答：脸蛋和身材决定了我是否想去了解她的思想，思想决定了我是否会一票否决掉她的脸蛋和身材。
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“别让孩子输在起跑线上”有道理吗？
答：一辈子都要和别人去比较，是人生悲剧的源头。
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做哪些事情可以提升生活品质？
答：定期扔东西
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结婚以后两个人在一起最重要的是什么？
答：就当这婚还没结。 …… [阅读全文]