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人事变迁：8月房企高管人事变动降温，然而江湖仍不平静2017年是不平静的一年，据不完全统计，2017年上半年共有210余位房企高管发生职位变动。中粮、中海、龙湖、万科、融创中国、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职，职位涉及董事会主席、执行董事、总裁、副总裁、总经理、副总经理等。值得注意的是，上半年出现了很多重磅地产大佬的职位变动，包括王石、郁亮、颜建国、梁信军、朱荣斌等等。也包括了中经联盟商业地产专委会副主席杨泽轩、李敏、胡泊、何宏斌及中经联盟常务理事彭增亮。 2017年上半年，商业地产圈有210多位高管升职、跳槽或离职，涉及90余家房企。从时间上来看，今年5月为房企高管跳槽的高峰期，大概有60余位房企高管职务出现变动，占比为29%；次高峰为6月，大概有38位房企高管职务出现变动。 2017年上半年开始，安家融媒开辟了新的板块，盘点当月的房地产界内高管层人事变动。转眼2017年已经由夏入秋，虽然房企高管人事变动有所降温，但是江湖仍不宁静。 旭辉集团副总裁周琦嘉确认离职 8月3日，房地产圈内一条重大的人事变动得到确认：旭辉集团副总裁、集团营销中心总经理周琦嘉在近日已正式离职，传闻天津公司营销负责人wz将迎风接棒，带领旭辉走向更远的目标。 周琦嘉一直以来是上海地产界的风云人物，在来到旭辉之前，曾在具有地头蛇地位的绿地担任事业二部营销总监，带领事业二部成为公司最大的事业部。其所属上海区域项目销售额曾达300亿元，接近旭辉整个公司的销售额，绿地能够快速扩张，多半有他的功劳。 …… [阅读全文] | |
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万达之后又一大房企向轻资产转型 潘石屹给出了解释新闻配图频繁出售资产不仅带来大量现金，同时还让SOHO中国变“轻”。 昨日，在SOHO中国中期业绩会上，关于出售资产，SOHO中国董事长潘石屹表示，“说我们跟李嘉诚、王健林一起都要跑了，这是误解”，“我们能往哪儿跑去？说我们是从重资产模式向轻资产模式转，向平台化的共享经济模式，这是对的。” SOHO中国总裁阎岩表示，出售项目是因为租金回报率很低，已经出售的虹口SOHO租金回报率只有3％。此外，定期出售项目，会让公司经营更灵活，使得资金、资产和负债等各方面达到平衡。 值得一提的是，出售虹口SOHO后，SOHO中国曾派息。而在业绩会之前召开的董事会上，SOHO中国决定要派发总金额18亿元，每股0.346元的特别股息。 上半年租金收入8亿元 据SOHO中国中期业绩报告显示，截至6月30日，SOHO中国实现营业额约10.7亿元，同比上升47%；;投资物业除新近启动招租的SOHO天山广场外，平均出租率达97%，租赁毛利率为80%；净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。 SOHO中国财务总监唐正茂表示，目前来看，SOHO中国的借贷成本只有4.4%，因为物业优质，通常在抵押物业做银行贷款时可以享受5%的折扣。另外，外币贷款仅占到总借款额的4.6%，没有任何外汇风险。 值得关注的是，今年上半年，SOHO中国实现租金收入约为8.18亿元，同比上升约17%，延续去年的满租状态。SOHO天山广场于2016年底完工，2017年3月底开始出租，目前出租率正在稳步提升。 …… [阅读全文] | |
男生一个月要挣多少，才能大胆说出“我养你”？最近，“月入5000，我养你”的新闻火了。半年前，26岁的冯小姐因为职场上复杂的人际关系和爆棚的工作压力，每天闷闷不乐。在事业单位工作的男友何先生力挺她辞职：“我养你!” 可是，冯小姐辞职后，她每月在化妆品、衣服鞋包以及食品方面的大笔开销让男友承受不住了，男友直呼：“真的养不起了!” 男友表示，“我这张工资卡里原本还有2万多元存款的，现在只剩下3000多元了。 夸下海口，后又无力支撑，有网友表示： 月入5000就敢养别人?没有金刚钻，别揽瓷器活。 那么，男生到底要挣多少钱才有资格说“我养你”呢?小编给大家简单地算了一笔账。 入多少钱，才能喊出“我养你” 由于“月入5000，我养你”的新闻发生在二线城市重庆，因此，小编采访了几位二线城市的男士和女士，基于他们的月收入和开销，计算出“我养你”要付出怎样的成本。 …… [阅读全文] |
你说要钱多事少离家近的工作？猎头说「滚你的蛋吧！」在一个圈子呆久了，就容易局限。运营尤其如此。 比如看起来很厉害的云计算，可能市场规模还不如龙虾。 多去看看外面的世界，你反倒更容易了悟运营的真相。所以古人说：功夫在诗外。 前两天和一个猎头妹子聊天，发现了不少有意思的东西，回来又查了一些相关的信息，整理出来和大家分享下。 一）猎头的用户是求职者吗？ 不是。 把求职者看作用户，你会发现很多事情讲不通。 我们来看下，一个猎头的典型工作流程： 从运营角度看，找候选人=拉新，但数据库≠用户池，因为简历都是猎头代为录入的。用户和数据库之间没有任何交互。 因此，这个用户池实际上躺在于猎头们的微信里。 类似运营的促活，猎头会不会进行用户维护呢？比如定期的回访一下，看看是否有找工作的意愿，帮用户更新一下用户简历。 …… [阅读全文] |
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