商务部首次发布指数揭示:购物中心过剩风险正积聚在消费成为拉动我国经济增长首要动力地位越来越稳固的背景下,在2015~2016年间却有超过50%的新购物中心项目延期开业超过6个月,这中间暴露出什么样的问题呢?在昨日(6月22日)召开的商务部例行新闻发布会上,新闻发言人孙继文表示,我国实体零售业成为扩大消费的重要载体,而购物中心和便利店是其中发展最快的两种业态。为了如实反映当前市场发展动态,预测未来市场发展趋势,商务部委托中国连锁经营协会编制了中国购物中心发展指数。“以后每季度首月发布上一季度指数报告。” 过半新项目出现延期开业 据《中国购物中心发展指数》(以下简称《发展指数》)显示,2016年全国综合指数录得67.2,高出荣枯线17.2。表明整体行业处于健康向上的通道内。 但《发展指数》的另一组数据则显示,截至2016年底,全国中大型购物中心项目数量已超过4000家。但同时在部分城市,购物中心的大量开发已经开始对招商、后期运营产生影响,阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。 据专业机构2016年调查显示,2015~2016年间,超过50%的新购物中心项目延期开业超过6个月,项目预租周期也从过去的12~18个月延长至19~24个月。 在消费需求日益提高的大环境下,为何购物中心却存在阶段性供应过剩的风险呢? 对此,中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,购物中心实际上是以商业地产经营为主的,所以购物中心指数更多的是商业地产的景气指数。“通过购物中心入住率、租金等要素的变化,可以判断一个地区零售行业需求是否旺盛。” …… [阅读全文] | |
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肯尼亚丁:房地产行业中跑得最快的CEO本期《波士堂》迎来了房地产行业中跑得最快的BOSS,他被视为中国房地产界正能量的代名词,是一股出淤泥而不染的清流。从小小实习生做到企业首席执行官,他只信奉两点:自律以及找到乐在其中的点,他就是易居(中国)企业集团的首席执行官——丁祖昱。01 他如何从实习生做到CEO? 作为华东师范大学第一届房地产系应届毕业生,20多年前,他被老师介绍去易居实习,在一次展会中,公司收了上万本房产证需要留档复印,丁祖昱一个人用了一周时间把这叠小山高的房产证全部复印完,还印坏了两台复印机,这件看似微不足道的小事,让当时的老板周忻对他刮目相看,“实习生”丁总也从此与房地产行业结下了不解之缘。 以往节目中坐在红沙发上的BOSS,一般都穿得比较休闲,而丁总却坚持要穿西服套装,小编可以保证,丁总绝对不是想单纯的耍帅,因为在他的人生格言中,“自律”是工作中最重要的因素,而来录节目也算是工作,所以一定要穿西装。 丁总初入职场时,二手房市场并不被看好,但由于当时的老板“忽悠”得好,要带领他们一起干一番伟大的事业,于是,他就从一个懵懵懂懂、勤勤恳恳的实习生,用勤奋和努力,一步一个脚印的成为了销售额4300亿企业的CEO。 02 2017年房价还会不会涨? 租房价格为何下跌? 丁总在房地产界有一个外号“数据男”、“地产数据第一人”。他不仅打造了中国第一个房地产数据库CRIC系统,也是最早把0.5米分辨率的卫星图运用在房地产数据库当中的BOSS,连谷歌、百度都比他晚三年。在09年之前,房地产行业不看数据,因为房子好卖,连售楼处都不需要,画张图纸就能卖房子。09年以后,随着许多房地产企业越做越大,市场需求的不断变化,数据的价值变得越来越高,丁祖昱带领团队以苦行僧姿态一手打造出的数据库,对整个行业产生了革命性的意义。 …… [阅读全文] | |
企业需注重留住中老年员工希尔:即便自动化可以部分弥补未来的技能缺口,不能吸引和管理中老年员工的企业将会吃亏,因为它们将与中老年客户存在代沟。收藏 更新于2017年6月7日 06:12 作者:英国《金融时报》专栏作家 安德鲁•希尔 对如何管理千禧一代这个问题的纠结,掩盖了另一个可能更大的问题:如何管理千禧一代的父母。就此而言,令人宽慰的是,包括巴克莱(Barclays)、Boots、英杰华(Aviva)、合作社集团(the Co-op)在内的多家英国企业,已开始衡量他们可能面临的技能缺口,因为退休的人数大大多于加入员工队伍的人数。 不久前,包括上述企业在内的一些企业确立了一个目标:到2022年,将50岁以上雇员的人数增加12%。就像在其他事情上——从员工健康(健康的劳动者工作更有成效)到环境政策(清洁的工厂更有效率)——一样,企业意识到自身的社会责任,往往是受到根本层面自身利益的驱动。即便自动化可以部分弥补将要来临的技能缺口,如果不学会如何吸引和管理年纪较大的员工,企业就会吃亏。它们无法让一大群有价值、经验丰富的劳动者为自己效力,也不懂得如何搞定那些年级较大的客户。 …… [阅读全文] |
尴尬!跳槽面试撞见公司领导经济行情不好,裸辞,不敢!那就“骑驴找马”吧!网友晒出了自己的一段尴尬经历,请假去招聘会投简历,没想到遇上了公司领导。网友随即展开大讨论,大多数网友会表示装傻,当没有这件事发生。仅有小部分网友表示回去坦白跳槽的事。那作为公司领导又会怎么处理这类员工的“骑驴找马”吗?有网友用真实经历讲述了“骑驴找马”不幸被发现后,领导的应对和处理。跳槽面试撞见领导 网友“enenen”说,在现公司工作有三年了,一直是部门经理。平时自己工作也很卖力,领导也多次暗示未来极有可能升他到总监一职。 然而,在随后的上岗竞争中,他惨遭淘汰。领导提拔了一个刚来公司不久的“空降兵”。一时之间,公司内有关他的谣言四起,私下竟然开始传谣说他马上就要跳槽走人了。遭此打击,“enenen”气愤之余,也倍感没面子。当即以身体微恙为由,回家休整。经过深思熟虑之后,“enenen”考虑到家庭经济的问题,决定“骑驴找马”。 …… [阅读全文] |
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