廉价资金时代结束 部分房企发债困难 资金链持续收紧

在去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下，房地产行业的融资难度也随之大增。
过去两年房企低成本发债融资的盛宴，也已宣告结束。中原地产数据显示，今年一季度，全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿，同比减少83.8%。
据不完全统计，今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债，涉及金额超过百亿。
这意味着，作为过去两年房企最大、最廉价的资金来源，发债已基本失去其功能。在新的市场形势下，房企不得不寻找其他融资渠道，加快销售回笼资金也成为必要的措施。
房企资金收紧
过去三年，绝大多数房企都享受到了发债融资的红利。2014-2015年，房企中期票据、公司债先后被放行，发债成为房企最主要的融资渠道之一。
去年，包括私募债、公司债、中期票据在内的房企融资额刷新历史记录，首次突破1万亿，达到11376.7亿元。
然而，自去年年底出台房地产公司债审核新政后，房企发债门槛大幅提高，发行规模锐减。
去年7-9月，房企每月的债券发行规模均在千亿以上。而到年底，12月的债券融资额仅有126.7亿元，缩水逾九成。今年首季，债券融资持续低迷，于2017年1月达到一年来的最低点，仅80.07亿元。
信贷收紧和市场整顿的双重利空，是导致房企出现发债困难的主要原因。
今年以来，受美联储加息、缩表及特朗普政府减税方案影响，美元逐步走强；中国央行在美联储加息次日上调货币市场利率，使得资金价格不断抬升。 …… [阅读全文]

闪电购CEO王永森：基于便利店重构快消品新零售体系

4月21日，由商业观察家主办的2017快消品B2B+便利店大会在上海召开，大会以“合作探寻供应链效率提升”为主题 ，聚焦快消品B2B业务模式和便利店业态的发展，罗森、步步高、易果生鲜等知名零售企业出席。闪电购CEO王永森受邀出席本次大会，做了主题为“基于便利店如何重构快消品新零售体系”的精彩分享。
闪电购CEO王永森
     借力便利店 重构快消品新零售体系
便利店的发展逐渐受到关注，不仅有国家政策的积极鼓励，也有互联网巨头的陆续出招。不久前京东公布了百万家便利店计划，而欲“翻牌”便利店的不只是京东，还有阿里、闪电购、中商惠民……不胜枚举。本次与会的嘉宾普遍认为，“翻牌”便利店是快消品行业迎来的一次机遇，在一定程度上打开了互联网对于快消品行业改造的思路，但是如何赋能这些便利店，帮助他们成长起来，才是关键。
在王永森看来，便利店是为快消品新零售量身打造的基础设施。在互联网对于零售行业的改造中，传统电商中心仓发货、次日达的方式已经被证明在快消品领域是行不通的，他指出，快消品零售应该是随时随地，30分钟送达的生意。而满足这些需求，就必须在靠离客户最近的消费场所，这些消费场所中，最典型的就是便利店。
这些大量的密集的线下终端网点作为触达用户的前置仓，是快消品新零售的基础设施，依托这些终端网点，才能满足即时性消费30分钟送达的可能。在快消品和水果生鲜领域，用户消费要的是随时随地，次日达、四小时达都不符合用户心理。以闪电购为代表的30分钟送达，让用户“随时随地，随手可得”的模式才是新零售时代的未来。 …… [阅读全文]

猎头：加薪靠跳槽？四个真实故事道出实情

乐视最近丑闻缠身，高管们纷纷离职，媒体给出的第一大原因是：没钱了，员工们另谋高就了。
今天文章的重点不是探讨乐视高管离职的事情，「真话财经」为大家分析一个一直在思考的问题：加薪真的只能靠跳槽吗？
去年，乐视的经历正如贾跃亭所概括的那样，一半是升腾的火焰，一半是冰冷的海水。
今年以来，乐视依旧坏消息一个接着一个。因为太多，只说眼前几件：
3月20日，乐视汽车灵魂人物，乐视汽车联合创始人、全球副董事长、中国及亚太区CEO丁磊宣布离职。
在丁磊之前，乐视主导的法拉第未来产品副主席约尔格-萨默尔、全球首席品牌官马可-马蒂亚奇已经离职。
乐视体育更是高管离职重灾区。总裁张志勇、总编辑敖铭、COO于航、香港公司CEO程益中、乐视体育赛事运营副总裁邱志伟等高层，均已在半年内离职。 …… [阅读全文]

高管猎头：今年以来4030位上市公司高管离职 董秘占一成

《证券日报》记者根据Choice数据统计发现，今年以来，沪深两市上市公司高管离职人数多达4030位，主要原因包括：个人原因、身体健康、工作调动、换届、退休、死亡、免去、其他等。具体来看，退休的79人，死亡的13人，身体健康原因的23人，免职的9人，股权变动的9人，工作调动的524人，个人原因的752人，辞职的271人，换届辞职的2273人，还有77人是其他原因。
由此可见，因换届而辞职的上市公司高管人数最多，记者发现，因换届一天内十几位高管同时辞职的大量存在。在业内人士看来，高管辞职是一个比较敏感的话题，对上市公司的稳定会产生一定影响，而集体辞职意味着上市公司可能易主，公司重新进入洗牌期。
伴随着上市公司年报的陆续发布，上市公司股东大会召开进入密集期，在此期间高管辞职数量也在增加。统计显示，进入4月份以来，有1209位上市公司高管辞职，占年内4030位辞职高管比重的30%。 …… [阅读全文]