城市群视野下的楼市投资:资金流向卫星城当大多数人还在用一二、三四线来看待中国的城市时,先行者已然转换了视角。自2016年以来,一线城市房价高企,需求外溢,周边卫星城市成为购房资金的汇集地,这在中国综合实力最强的京津冀、长三角、珠三角三大城市群中表现明显。购房者转战燕郊、启东、惠州等曾经的非热点城市,寻找新的投资标的,一些价格洼地被迅速填平。 3月17日起,以北京、厦门为标志,新一轮调控政策开始了对城市群房价上涨的围堵,其中“限售”政策首次出现,并且被更多运用到保定、扬州、长乐这样的二三线城市,未来,预计有更多的城市将执行这一新措施,楼市投资不断被抑制,迫使人们重新估量房子作为居住的价值。 城市群里的“投资热土” 3月底,程昀(化名)刚刚在涿州入手了一套房子,她看中此地,是因为其紧邻北京,有高铁通到北京西,而房价不到北京的五分之一。 程昀后悔错过了燕郊、香河这些环北京的区域,不过她认为,当下这些区域房价已到高点,而涿州还未到。 涿州隶属于河北保定市。2017年,保定成为楼市投资新热点,其下辖的涿州、涞水、高碑店等均受到买房人追捧。 除了保定,4月18日,国家统计局3月全国70个大中城市房价数据显示,京津冀城市群中的石家庄、秦皇岛、唐山一二手楼价环比也小幅上升。 在长三角,围绕上海、南京、杭州三大城市,周边多个卫星城房价表现积极。比如扬州,3月一二手房环比上涨1.4%、1.2%,这已是扬州房价连续20个月上涨。 2017年以来,珠三角城市群楼市升温更为明显,据东莞中原研究部监测数据显示,3月东莞住宅成交均价16103元/平方米,环比上升4.10%。 …… [阅读全文] | |
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裕天国际王裕文:站在“体育+地产”的风口蓄势待发湖南裕天房地产有限公司董事长王裕文 时刻新闻记者 黄怡萍 长沙报道 告别连绵的细雨,长沙终于迎来了娇艳暖阳,处处都是桃红柳绿的盎然春意,王裕文却格外忙碌,没有片刻空闲来欣赏这番春光。 王裕文,湖南裕天房地产有限公司董事长,他的办公室位于裕天国际商汇中心营销中心的三楼。从王裕文办公室的落地窗望出去,繁华的韶山南路车如游龙,人流如织,新汽车南站建设不断加快,裕天国际商汇中心也正在拔地而起。 “消费需求不断升级,商业地产未来的突破口在何处?”如今的王裕文,正在为“体育+地产”的商业地产新模式而踌躇满志。他认为,未来能够提供消费场景的体育将成为吸引顾客的良药,“体育+地产”的跨界混搭或成商业地产的下一个风口。 下一个风口 政策红利之下体育产业前景广阔 2014年10月,国务院颁发46号文件《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,不仅将“全民健身上升为国家战略”作为指导思想,更明确提出到2025年中国体育产业总规模将超过5万亿元。 体育产业5万亿的目标,犹如一把火焰点燃了体育,也吸引了各种资本的强势跨界,其中不乏房地产企业,鲁能、万达、恒大等房企纷纷入场。 “政策红利之下,体育产业的蓬勃发展是大势所趋。”王裕文说,当下体育产业越来越多样化,由此衍生并带动了诸多行业的发展,体育产业面临的机遇也将是有眼光的房地产企业的机遇。 “当商业地产与体育产业实现有机融合,这种新兴产业业态必将为城市和行业带来更多发展动力。”作为首批将体育内容注入商业地产发展的湖南企业家,王裕文毫不掩饰自己的满心欢喜。 …… [阅读全文] | |
猎头揭密:雇主裁员“新三十六计”企业使出各种手法让员工走人。一家美国公司副总裁直言不讳地说:“我总是寻找我能‘管理出门’的人。”詹姆斯•埃文思(James Evans)很享受自己在一家英国房地产公司的人力资源总监工作。但是当公司在2015年被收购之后,情况发生了变化。 埃文思(化名)表示,新老板们将他的私人办公室给了一位同事,收走了公司派给他的车,还不让他参加高管会议。 这位41岁的人力资源总监认为这是新老板想把他赶走,从而将职位留给他们的“自己人”。埃文思最终签署了保密协议,拿了一次性补偿离开了这家公司。他由于签署了保密协议而不便透露真实姓名。 他说,“目的是让我觉得受到轻视和羞辱,从而让我自己主动离职。这让人难以接受。” …… [阅读全文] |
猎头:中产阶级如何应对中年职业和财富危机扫描二维码分享到朋友圈 经济观察网 张文阁/文 进入2017年,时间好像过得更快了,新鲜事儿层出不穷,让很多人在这快速变化的世界里疲于奔命。最近流传甚广,在朋友圈引起广泛热议的要数深圳某中产男中年危机的故事,题目是《年入50万+深圳两套房,38岁技术男的“中产危机”》。 故事背后一定程度代表了在中国当前经济社会急剧转型背景下,中国中产阶级群体的集体焦虑和面临的全方位的危机,因而具有深刻的现实意义。很值得探析究竟,找出中产阶级中年危机的成因和不重蹈覆辙的对症良方。 主人公(姑且称为H)在帖子最后发出了有中产阶级代表性集体焦虑和诘问:“这么多年来,我时时鞭策自己,从来不敢懈怠,能加班就加班,能早去就早去,领导一点不满,就紧张好多天,生怕丢了工作,可到头来还是不得不离职,入不敷出。那是哪里出了问题呢?是我不努力么,是企业给我的待遇不好么,还是房价带来太高生活成本?” …… [阅读全文] |
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