港媒：P2P公司大批撤离上海 高档写字楼空置率攀升

    8月8日报道 港媒称，据主要房产中介称，未来18个月，上海将出现大批空置办公场所，因为许多网络借贷公司撤出市场，将空置率推至新高。
据香港《南华早报》7月27日报道，第一太平戴维斯物业服务集团公司上海商业地产高级主管卡里·郑说：“网络借贷行业租户广泛撤离推高了空置率。”
他说：“市场面临压力，因为已经供过于求，今年下半年和2017年将出现新的供给。”
《中国经济周刊》最近报道，去年上海金融业10%以上的写字楼新需求来自网络借贷行业。
报道称，政府此前希望该行业可以成为中国金融服务创新发展的出色例子，导致许多企业选择在上海一些最繁华的办公场所落户。但最近全国对网络借贷业欺诈行为的打击导致大量租约中止。
最近，位于上海世界金融中心72楼的上海中民信财富管理有限公司本月早些时候由于法定代表人被警方调查而关门。
莱坊房地产经纪公司大中华研究及咨询部主管纪言迅说，上海官员现在希望吸引其他类型的金融服务企业回归中央商务区，尤其是浦东陆家嘴。
但他担心，该行业许多公司都是新兴企业，可能不是稳定或长期租户。
根据高力国际房地产服务公司的最新数字，上海中央商务区A级写字楼的平均租金第二季度下跌了0.5%，降至每平米10.3元一天，直接反映了许多一流写字楼的租客流失现象。
第一太平戴维斯的郑说：“自2009年以来的新供给将于明年到达顶点，远远超出需求，实际上这是比网络借贷更令人担忧的问题。”他补充说，今年早些时候完工的上海中心大厦将成为中国最高建筑，但仍有30%的场地空置。 …… [阅读全文]

余英：房地产从未进入黄金时代

（原标题：余英：房地产从未进入黄金时代）
保利地产(600048,股吧)集团副总兼东南区域董事长余英在2016博鳌房地产论坛上表示，“十一五”时期，保利地产的战略是京广线和长江流域，是一个大十字布局。“十二五”时期，保利地产定了三大都市圈，成渝都市圈、武汉都市圈，所以保利地产的战略是3+2+X。
余英谈到，目前保利地产有一主两翼，一个是金融，一个是物业服务，还有养老地产、旅游地产等，在战略上坚持10个强二线城市，还有一线城市周边资源比较好的城市，我们还是坚持进入，这是保利地产的战略。
面对最近的热点地王问题，余英回应道，“我不同意房地产今天到了白银时代的说法，因为从来也没有黄金过，中国的招拍挂在很早就开始了，如果一宗土地挣十几二十亿，那是你从政府那里买来的一块地，放在手里很长时间，等到房价大涨的时候才卖，那是特殊项目。”在今天土地价格更贵的时候，保利地产更注重产品的附加值。
保利地产广东公司从2011年的50个亿，到后面的80亿、150亿、200亿、300亿的销售额，之所以能够取得这个成绩，产品和营销是最关键的。“在我们的公司里面没有去库存的事，我们的所有产品都卖掉了。”
在余英看来，去库存主要在三四线城市，去库存应该让一线城市火起来，二线城市上涨，通过限购措施，推动一部分人自觉到三四线买房子，这才是一个良性的去库存。
对于广东市场，余英预测，今年下半年及明年上半年，广州楼市将量价齐升。 …… [阅读全文]

十大知名猎头公司浅谈高薪人必备的七大要素

猎头公司接触的基本是高薪资人士，通过长久的接触，对这类群体也有一定的了解，以下是知名猎头公司总结出的高薪资人群共有的七大要素。
1.忠诚
员工不管多么有能力，如果不忠诚，企业一定不喜欢。但对一个忠诚的员工，不会有领导希望他离开，他会成为企业里最长久的战士，同时也是最有发展潜力的员工。
忠诚的员工会站在企业的立场思考问题，以公司利益为重，会抵制住外界的诱惑，不做损害公司利益的事情。
 2.专业、敬业
企业招聘人才专业是必须要考察的条件，高薪人士具备良好的专业知识，能够帮助企业解决问题，促进企业发展。他们也十分敬业，乐意为工作做出个人牺牲，提供超过报酬的服务与努力。
3.责任
勇于承担责任，凡事不推三阻四，会客观分析问题，懂得反思自己，把每一件小事都做好，重视工作中的每一个细节。而不是敷衍了事，总为自己的错误找借口。 …… [阅读全文]

猎头揭秘：恰恰是股权，软化了经理人的权杖

在我接触的离职经理人之中，有不少是因为股权问题。当我问其为什么离开××企业时，回答往往是：“甭提了，老板答应给股份，等企业做得差不多了也不提这回事了。我一提，他就以各种借口搪塞。对这些说话不算数的老板还给他干什么劲！”
此时，我就会给这样的经理人讲述那些得到了股份的经理人的遭遇……

离开，因为是股东

笔　者：你为什么要离开××公司？
经理人：老板答应给我5%的股份，也给了股权证明。可当了两三年的股东，也没有分到一分钱！问老板，老板说亏损。可明明这几年企业发展不错，老板把报表一摊，说亏损了，分什么红？
笔　者：真亏吗？
经理人：不知道，财务我也不管。这几年我成了股东，有什么问题也不好意思提了。稍稍有点意见，老板一句话“你也是股东”就把我给噎回去了。 …… [阅读全文]