开发商警示中国房地产风险：房价涨50%仍然亏钱

泰禾集团董事长黄其森表示，泰禾为此做过一个测算，前两年花350亿拿的土地，如果今年再去买就要花700亿。以前靠土地增值就能赚到比制造业高的利润的时期已经不再，今后这么做压力是很大的。融创中国董事长孙宏斌则认为，控制风险特别重要。
2015年12月30日，福州东二环泰禾广场开业。泰禾集团董事长黄其森告诉到场的知名影星范冰冰，前不久，深圳那块高达7.99万/平方米的全国单价地王就是他们拍下的。
经历过2013年和2014年疯狂扩张的泰禾曾经拿下数块地王，拍下深圳地王也不令业界意外。然而，黄其森在接受21世纪经济报道记者采访时提醒道，“泰禾集团如今拿地也不像前两年那么激进。这主要是因为如今一二线城市的地价相比前两年翻了一番。”
有着同样感受的也包括融创中国董事长孙宏斌。“现在地价真是贵得邪门。控制风险，对融创而言，变得特别重要。”
奔跑的地价
地价涨幅正创历史新高。
中原地产研究部统计数据显示：在2015年，20大标杆房企合计拿地金额突破4724亿，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年拿地金额历史第二高、地价涨幅最高的水准。多家企业从9月份开始积极拿地。保利、万科、华润等企业主导或参与拿地金额均超过了500亿。
房企拿地楼面价也明显出现上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元，同比上涨幅度达37.4%，创造了历史最高纪录。
在北京，地价整体表现就更为凶猛。
中原地产统计显示，在2015年，住宅类土地出现了楼面价超过3万元/平方米的地块高达22宗，总体占到了2015年所有住宅土地49宗的45%。而在2014年52宗住宅土地中，楼面价超过3万元/平方米的只有9宗，占比为17%。 …… [阅读全文]

吉屋CEO潘国栋：未来电商的蓝海在房地产

　中青在线北京1月6日电（中国青年报·中青在线记者 董伟）国内领先的房产交易平台吉屋近日正式发布基于B2C开放平台的“房产网商”战略，将联合国内房产代理销售机构合作伙伴，共同打造“轻资产、重运营”的房产网商模式。其CEO潘国栋表示，当前全国每年新房交易额8万亿，房产电商产生的交易仅占8%，成长空间巨大，未来电商的蓝海必在房地产领域。
之前，中央经济工作会议在时隔两年后重提房地产，其关键词是“化解库存”。数据显示，截至2015年11月份，全国商品房待售的面积是6.96亿平米。这还只是有预售证的部分，在建没证的面积更大。这些商品房可以卖近20个月而不断货。尽管一线城市比二线、三线情况好些，但是房地产整体大趋势已走弱。
在这种背景下，“互联网+房地产”变得越来越流行，正迅速改变着这个世界最大的产业。潘国栋说，互联网提升效率的本领在房地产领域一样好使。他举例说，国内某省级知名房产代理商近千人的员工规模下，上半年月人均产值不到万元。而吉屋开放平台上的某房产网商，员工人数仅有30人，上半年月人均产值却超过6万元。
那么，何谓“房产网商”？吉屋给出的定义是，持续运用互联网方式从事房地产销售活动的企业，包括新房销售代理机构、新房渠道分销机构、开发商自销机构等。
潘国栋强调，“房产网商”首先需要具备互联网思维，善于利用互联网与移动互联网工具，既是一个能整合线下渠道资源的渠道电商，同时还要有在线上经营“店铺”的电商运营能力，注重线上营销，注重品牌信誉，能够高效对接来自互联网的客户资源，从而与线下内场销售形成紧密的闭环呼应。 …… [阅读全文]

猎头：年终奖尚未落袋 18家上市公司已现高管辞职

      刚刚进入2016年，部分上市公司高管就忙不迭地递交了辞呈。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，自2016年开年以来已有18家上市公司发布了董监高辞职的公告，其中，不乏董事长、总经理等重要角色直接卸任。
事实上从历年的情况看，往往春节后才是传统意义上的离职潮：年会开了，年终奖到手了，正好跳槽换工作，但现在离春节还有一个多月呢。
18家上市公司公告高管辞职
刚刚迈入2016年，上市公司高管辞职的公告就漫天飞舞。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，仅1月5日就有7家上市公司发布了高管辞职公告，包括冠豪高新(行情8.60 -3.04%,买入)（600433，收盘价9.71元）、科伦药业(行情16.20 -0.31%,买入)（002422，收盘价16.69元）、华数传媒(行情24.03 -5.62%,买入)（000156，收盘价28.20元）、匹凸匹(行情20.04 停牌,买入)（600696，收盘价20.04元）、益生股份(行情32.60 +1.37%,买入)（002458，收盘价31.31元）、财新发展（000838，收盘价48.49元）及韶钢松山(行情4.69 -6.94%,买入)（000717，收盘价4.93元）。 …… [阅读全文]

猎头：那些赢过职场精英的人，到底有什么过人之处？

两个人同时竞争一个职位，一个拥有完美简历，一个简历普通但拥有激情和毅力，谁是更具价值的那个？
“你可以打败我，但你永远打不垮我。”——史蒂夫·乔布斯
职场上有一个永恒的话题，是几乎所有人都可能涉及到的。两个人同时竞争一个岗位，其中一个人拥有完美的履历，出身名校，绩点超高，在相关工作上有充足的经验，得到过一些前辈或大人物的肯定；另外一位则没有那么光鲜，在普通公立学校上的学，跳槽次数不算太多，曾经做过一些零散的工作，不过很有激情和毅力，工作中也有可以胜任的能力。
前者仿佛贵族家中的“银器”一样精致，什么样的事情到了手中都会特别妥帖；后者很有拼劲，就像是一位勇往直前的“拳击手”——这样的两个人来竞争一个职位或晋升的机会，哪一位是更值得被选择的？ …… [阅读全文]