房产新政会不会吹大楼市泡沫？

依靠房产聚积财富的“大好时光”，房地产市场“超级繁荣”的时期已经结束了！中国的房子已渐渐地理性回归其居住功能，不再是投资发财致富的工具了。
　　3月下旬，中国国家统计局公布的数据显示：2月，中国70个大中城市新建住宅销售价同比下跌5.7%。这是自2011年1月起，现行《住宅销售价格统计调查方案》实施以来的最大降幅，而且连续第六个月下跌。从环比来看，2月新建住宅销售价格较上月跌0.4%，连续第十个月下滑……
　　就在国家统计局的数据刚公布不久，3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会下发通知，宣布了降低购房首付比例，首套房首付比例最低降至20%，二套房最低降至40%。中国财政部同时发文，将个人出售和购买普通住房免征营业税的门槛，由五年下调至两年。
　　这出台的一系列政策，被称为“房产新政”。于是，此次放松房产新政，将使中国房价止跌回升的议论再起。这样的可能性大吗？我不敢苟同。
　　因为，从前年底开始，中国人依靠房产聚积财富的“大好时光”，房地产市场“超级繁荣”的时期已经结束了！中国的房子已渐渐地理性回归其居住功能，不再是投资发财致富的工具了（包括投资门面店，风险也相当巨大）。
　　从经济学上来说，归根到底，任何人类最基本的需求（比如空气、水资源、粮食等），本不该成为金融投资产品（更不能被用来进行投机炒作）。房子是普通百姓的生活必需品，也是他们购买的最大宗商品，即使花费了终生积蓄，绝大多数家庭也都需要问银行贷款，否则就买不了房子。 …… [阅读全文]

沪指成交超万亿 上交所行情“爆表”

原标题：沪指成交超万亿 上交所行情“爆表”

　　新京报讯 （记者金彧）周一见，A股果真有大事儿。昨日，央行最强降准促使股市创出新高后猛回头跳水急跌，沪市成交额首次突破1万亿元导致现有的SHOW2003行情文件停摆，上交所紧急发公告称为软件设置原因，非技术故障。
　　A股昨日“先涨后跌”
　　4月20日，A股上演过山车行情。在央行最强降准、证监会否认打压股市之后，震荡大涨1.6%触摸4356.00点后猛回头，盘中跳水跌逾2%，收盘下跌1.64%。
　　截至收盘，沪指报4217.08点，下跌70.22点，跌幅1.64%；深成指报13871.60点，下跌277.74点，跌幅1.96%；中小板指报8214.04点，下跌228.17点，跌幅2.70%；创业板指报2424.85点，下跌39.14点，跌幅1.59%。
　　上周末证监会否认打压股市，央行又开启了最强降准，政策组合拳之下股市利好频出，为何A股周一震荡行情最终下跌呢？
　　交银国际董事总经理兼首席策略师洪灏表示，刚刚过去的这个周末充满了悬念：证监会调查场外配资和伞形信托，央行降100基点，市场从极度悲观到极度乐观的预期差距短期将产生向上的市场冲刺，但也将引发一场动荡的盘整。
　　中信证券宏观分析师认为，由于此前短期内市场涨幅太大，20日沪指冲高回落宽幅调整也属于正常。本次央行降准只是新一轮稳增长政策的开始，而宽松政策预期则鼓舞了市场做多动力。相对于楼市、金市及实业投资，A股强烈的赚钱效应吸引了大量场外资金加速入场，所以未来股市仍将上涨。 …… [阅读全文]

4000点才是A股牛市的开端

4月20日，沪深两市合计成交达18025亿元，创历史新高。上交所更是因为成交超过万亿，导致系统爆表，创出全球交易所有史以来成交最高值。伴随市场热情的飙升，各种观点争相交锋。如何看待这一轮牛市？为什么中国经济在告别高速增长，但股市却创下交易新高？牛市背后是泡沫吗？甚至有观点称，是因为实体经济不景气，生产资金和银行信贷涌入资本市场才促成的牛市。对此，笔者认为值得商榷。
这轮牛市有别于2007年的市场行情，背后的原因是中国发展战略的宏观支撑以及经济改革的内在动力。
从时间节点上看，中央在2013年9月提出了“一带一路”重大倡议，随后资本市场长达七年的熊市宣告终结。“一带一路”将提速蓝筹公司全球化进程，进而实现人民币国际化和中国金融业的全球化。这轮牛市的启动，就是以银行等蓝筹股的发力作为重要标志。如果只看到银行股自牛市启动以来已经涨了1倍多，那么股价无疑是高的。但是如果你把人民币想象成美元，把中国的银行看作是美国的银行，那么目前中国银行的市盈率仍然偏低，价值仍然被低估。可以预见，伴随人民币国际化和自贸区金融改革的深入，国内银行迈向世界并不遥远。从市盈率看，中国银行业向美国银行业靠拢的时间表也就是人民币国际化的时间表。
4000点才是A股牛市的开端。
资本市场往往从另一个角度反映国家经济的微妙变化。2007年，中国A股创下6124点新高，那一年日本GDP总量是5万多亿美元，排名世界第二。2014年，中国以10万亿的GDP总量位列世界第二，几乎是当时日本的两倍，而2014年的中国尚在崛起的前夜，未来的潜力有目共睹。当前国内资本市场的火热，也是市场对于上述变化的正常反应和判断。 …… [阅读全文]