春节前买房要注意些啥

　文/本刊记者 甄爱军
　　节前买房好处多
　　根据以往经验来看，春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说好处还真不少。
　　通常情况下，节前楼市相对要冷清一些，但从另外一个方面来看，意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。
　　再就是节前促销活动并未减少，因此买房还能碰到意外的惊喜。记者近期就接到一些促销电话，有业务员非常明确地告诉记者，现阶段买房，除了价格维持原有的折扣之外，大面积房源还可以送车库。
　　此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
　　还有就是春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
　　节前买房怎么挑
　　一方面，我们要抓住楼市的窗口期果断入市；但另一方面，我们也要根据当前市场特点，以及结合春节前市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。
　　在谈技巧之前，首先必须明确的是哪些人可以在春节前买房？本刊不动产研究中心一直提倡，买房需要长期准备，从最初看房到最终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。 …… [阅读全文]

医疗保险能抵住院费用 投保注意细节差异

　Health Insurance　医疗保险能抵住院费用
　　文/本刊记者 陈婷
　　医疗费用保险主要分为报销型(费用型)医疗险和津贴型医疗险,主要可以为被保险人报销一定的住院和大病门诊费用,或者通过每日补贴抵消因为住院带来的收入损失。
　　费用报销型医疗保险算是市场上的老面孔了，这一类型的产品主要针对意外门急诊费用、各类住院费用以及与住院相关的少量门诊检查费用等给予规定比例的报销。津贴型医疗保险也是保障责任相当明确的保障产品。
　　投保注意细节差异
　　 尽管产品设计上的个性化差异较少，但在选购这两类保险时投保人也需关注一些细节。
　　比如，费用报销型医疗险，首先是看费用报销的比例，这可是关系到保险金高低的关键所在。投保人需注意，社保人员和非社保人员比例各是多少。其次，需看看产品的免赔额度是多少元，也就是起赔线是多少，这一标准自然越低越好。而理赔金额给付上限则正好相反，该标准越高，被保险人所能获得的经济补偿可能越多。
　　这两类保险，都需要看看观察期（等待期）的设置。通常，意外伤害事故引起的医疗费用可以不受观察期限制，但普通疾病引发的住院是有一个30天、60天或90天的观察期的。在这个期间内发生的保险事故和医疗费用支出，到时候就无法申请理赔。因此，对消费者而言，这个期限规定是越短越好。
　　此外，医疗费用类保险通常都是短期产品，能否保证续保是比较大的一个问题。如果是一年期的产品，就需要对客户年年核保，如果客户某一年身体健康状况不太理想就可能失去保障，也就是客户可能在最需要保险的时候失去保障，这对投保人显然不利。因此，选择保证续保的产品较为安心，当然，这类产品的费用通常稍高一些。 …… [阅读全文]