中档酒店步入“黄金发展期”：资本抢坛最后蓝海

继经济型酒店的高速发展后，近年来，中档酒店市场成为各大酒店集团抢夺的新热点。
近日，铂涛酒店集团、澳大利亚酒店品牌雅阁酒店集团、东呈酒店集团等相继针对中档酒店市场，推出新的品牌。
“中档酒店市场被认为是行业最后一片蓝海，国内、国外的酒店集团都在试水，我个人觉得这两年中档酒店市场呈现出爆发式的增长。”维也纳酒店集团负责人黄彗星对《第一财经日报》记者表示，2014年是中档酒店黄金十年的开端，而且以后会诞生出规模很大的连锁品牌。
中国旅游研究院副研究员杨宏浩表示，随着消费的升级，中档酒店市场表现出强大的消费需求。近年来，虽然各路资本纷纷涌入，国内的中档酒店市场仍处在布局阶段。
   跑马圈地
10月28日，在高端、奢华酒店领域布局多年的澳大利亚酒店管理品牌雅阁集团推出新的中档酒店品牌澳斯特。
雅阁酒店集团中国区首席执行官张黎明对《第一财经日报》记者表示，雅阁集团2005年进入中国市场，此前集团发展的重点集中在豪华、高端酒店品牌，而在下一个十年，以澳斯特为代表的中档城市精品酒店将成为雅阁集团在华扩张的重点。
今年11月6日，东呈酒店集团在广州成立，纳入经济型连锁酒店品牌城市便捷的同时，推出“宜尚”、“怡程”两大定位中档和中高档市场的新酒店品牌。
东呈酒店集团董事长程新华对《第一财经日报》记者表示，集团旗下的所有品牌均聚焦于“精选服务酒店”，预计到2016年门店总数达1000家，实现“百城千店”的目标。此外，程新华透露东呈酒店集团计划于2017年在海外上市。 …… [阅读全文]

ZMAX酒店CEO黎洪刚：抢占中档酒店市场刻不容缓

中档酒店大潮到来，国际酒店集团、星级酒店集团、经济型酒店集团，各方力量都进入其中，以期成为新一批弄潮儿，站上浪尖。中档酒店市场争夺战提出已有近两年，当初还处于概念阶段的产品在落地后，市场反应如何?中档酒店布局是该走精细化路线，还是延续快速扩张?铂涛集团旗下ZMAX酒店CEO黎洪刚认为，中档酒店风潮已起，容不得慢速度。
铂涛集团旗下ZMAX酒店CEO黎洪刚
中档酒店需求大品牌少
记者：中档酒店品牌概念落地后，市场反应如何?
黎洪刚：消费者在成长，需要消费更多优质化个性化产品，现在我们的客人平均年龄25-28岁，已经能消费300元/晚的房间;物业租金在增长，人工成本在增加，加盟商也需要能实现更大利润的产品。中档酒店市场已经催生且很庞大，现在的中档酒店市场和2005年经济型酒店一样——市场需求很大，但品牌很少，人们不知道如何选择。铂涛集团一年内推几个品牌，为的就是抢占市场。现在一家中档酒店开张，只要装修好住得舒服，生意都不会差。
我们最新开张的重庆红旗河沟轻轨站店，开业不足1个月已经有70%的入住率。一般新店爬坡期3个月，我们的标准是爬坡期后入住率达到80%。
土洋品牌定位不同
记者：国际酒店集团也加入了中档酒店市场争夺，与之相比，本土品牌有何不同?
黎洪刚：虽然都是中档酒店，但国际酒店和本土品牌定位还是有很大差别的。首先，合作模式不同，合作伙伴不一样。国际品牌喜欢和大型发展商合作，我们合作的都是中小型的加盟商;其次，价位不同。目前我们的定价在300-600元之间，国际品牌的定价比这要高;第三，酒店设计不同。我们和W酒店都主打潮流，但是他们的大堂面积和设计、客房量、装修取材都更高档，我们会根据加盟商的物业特性来配置房间和搜乐堂的比例，搜乐堂同时扮演了大堂、酒吧、餐厅等多个角色。 …… [阅读全文]

高管离职潮藏玄机：产业剧变迎转型

岁末年终，各大猎头公司纷纷展开“挖角”攻势。尽管房地产向来是离职率偏高的行业，但今年出现的房企高管离职潮仍然引发业界关注。有统计显示，今年以来地产高管离职事件已经超过百起，其中分管财务、投融资等核心业务的高管离职人数占比超两成。
另一个值得关注的现象是，与往年人事变动“离职不离行”不同，在今年的房企离职人员中，告别房地产行业成为很多人的共同选择，这背后折射出了行业发展环境怎样的骤变?《每日经济新闻》记者调查发现，虽然地产高管离职原因纷繁复杂，但是，随着楼市进入下行周期，房企完成销售目标压力巨大，以及企业战略转型是其中一个重要因素。
“‘春江水暖鸭先知’。部分房地产高管(负责财务、投融资业务)离职，可能和资本市场已经视房地产为夕阳行业有关。”睿信致成董事总经理薛迥文感叹道。 …… [阅读全文]

怎么拿年终奖才划算

辞旧迎新之际，“年终奖”这块痒痒肉无疑让所有上班族都哈喇子流了一地。但正所谓几家欢喜几家愁，据报道，年底是跳槽高峰期，越来越多的企业 为留住人才迟发年终奖 ，甚至把年终奖分拆成几次发放。
涉及钞票的事都是大事，对面上述种种情况，我们不禁要问：一次性发大量奖金会不会导致税金上升造成损失？年终奖分两次发会有什么问题？为什么到手的年终奖却白白少了数千块？其实只要算一算，就能知道。
税是咋算的？
举个栗子：某员工的基本工资为 2000 元/月，除了年终奖没有任何奖金。假设该员工在 2011 年每个月都只拿 2000 元的基本工资，年终奖发放 21 个月的基本工资，也就是 21 × 2000 = 42000 元。 …… [阅读全文]