整合 执行 创新 精彩人生从合作开始
有钱就提前还贷划算吗许多人不爱背房贷，殊不知在当前利率水平下，房贷的借款成本并不高，若是享受折扣优惠就更低了。投资市场上，比较稳健的投资渠道都能覆盖这部分利息开支。文 本刊记者 张安立 快到年底了，梁女士纠结起房贷的事情，“我该不该提前还贷呢？” 去年，梁女士和先生终于买房了，申请了约120万元的商业贷款，期限20年，利率享受85折优惠，每月还款8300多元。 “其实我不是很喜欢负债的感觉，每月要从收入里拿出那么多钱还贷，总感觉降低了生活质量，平时消费也是缩手缩脚，生怕月度赤字，所以我一直想看看有没有机会提前还贷。”梁女士说，最近机会出现了，先生工作上拿到了一笔数额颇丰的奖金，大约10万元，所以她又盘算起提前还贷的事了。“不知道一次性还款10万元的话，每月能减少多少月供，这样做是不是划算呀？”梁女士不知道这笔账该怎么算。 是否提前还贷先算账 在分析要不要提前还贷之前，我们先来看看梁女士的选择会有怎样的结果。她目前的房贷利率为5.57%（根据基准利率6.55%打85折计算），如一次性还款10万元，有两种后续选择。一是选择月还款额不变，可缩短约3年的还款时间，贷款年限缩短至17年，节约利息支出18万元；二是仍然还款20年，每月还款金额降至7500多元，比原来降低800元，节约利息支出近7万元。 怎么样，这样算一算，是不是觉得挺划算呢？如果梁女士采用的是缩短年限的方式，能节省较多的利息，而如果选择的是降低月还款额，则能减轻平日压力。看起来，提前偿还贷款的确是种不错的选择。 …… [阅读全文] | |
黄金仍处熊市在黄金跌破1180美元/盎司后，高盛等大机构均发表继续看空贵金属的观点，空头氛围非常浓，但是近期的强势反弹给空头当头一棒。从点位上来看，金银已经处于最后一跌的过程，绝对底部不能判断，但是应该进入底部区间。但是从时间上来看，熊市转牛市还需要一个过程，多头需要耐心，预计真正的牛市来临还要等待美联储加息的靴子落地，有可能会在2015年下半年金银才会王者归来。最大的利空因素无疑是美联储货币政策开始转向，美联储将从11月开始结束全部资产购买，维持联邦基金利率目标区间在0至0.25%不变，由超级宽松走上正常化的轨道。成也萧何败也萧何，美联储史无前例的QE将黄金推升到1920美元/盎司的高度，从退出QE传闻开始黄金也开始跌跌不休。目前市场已经完全消化退出QE的利空影响，现在市场的焦点是美联储何时加息，目前分歧依然很大。从美国经济走势来看，就业市场较快复苏，失业率下滑至5.8%的近六年低位，非农就业增加也维持在20万上方，周度初请失业金人数连续九周都低于30万。美国9月CPI增长仅为1.7%，仍不足直接贡献让美联储考虑升息的影响力。综合考虑美联储官员的大部分言论和美国经济复苏的势头，首次加息的时间很可能在明年中期。 美元指数维持强势格局，黄金后市依旧承压。货币政策方面，美联储将开始回收流动性，而面对欧元区的低通胀和实体经济疲软，欧洲央行实行负利率，并且还有继续放水的可能。日本央行货币政策更加大胆激进，在高通胀来临之前绝不会收手。这些国家货币政策的反差，决定了美元指数易涨难跌。 …… [阅读全文] |
如何选择潜力股本文介绍的是对于一些潜力股的把握方法，纯属笔者的经验之谈，希望投资者可以走些捷径，快速掌握投资技巧挖掘潜力股要注意两方面的特征：基本面特征和技术特征。 潜力股的基本面特征 有想象空间的炒作题材 股价的推动依靠资金的介入，而资金的介入需要一个理由，这个理由可以称之为题材，也可称之为故事。如果这家公司的行业内容乏善可陈，难以讲出故事。这样的股票是很难成为牛股黑马的。 像新经济、新能源、新材料、医药治疗癌症等前沿医疗学科，都是题材的温床，反之像钢铁板块、高速公路、公用事业类的股票，缺乏想象力，股价难以有大幅上涨。 在这里，笔者并不是鼓励大家投机，其实内容、题材本身代表了社会产业发展的方向，资金向这些方面汇拢，自然也会有效地配置社会资源，使得行业发展的速度出现质变。比如癌症的攻克，是人类医学的里程碑，一家公司有一定的研究成果，必然会吸引资金的疯狂追捧，如此这家企业就会获得更高的股权溢价，形成良性循环的结果是癌症的攻克速度在加快。 公司基本面 可能发生变化的股票，如ST股票及目前亏损的公司，物极必反。为什么亏损的公司往往会有较大的机会呢？在目前中国证券市场壳资源紧缺的背景下，一些连续亏损的上市公司往往会得到重组的机会，使股价出现较大幅度的上升。而一些优秀的上市公司不存在这种质变，反而股价难以出现这种爆发性的增长！这是一种典型的反向思维特征的体现。 …… [阅读全文] |
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