中国式养老地产开发模式待破解

　　随着中国社会老龄化程度不断加深，养老地产早已被市场打上了“无限光明”的标签。由于养老地产在专业化及运营方面具有特殊的要求，尽管近五年已有不少房企试水养老地产，但清晰的盈利模式仍未出现。至今，中国式养老地产的开发模式仍处在探索的阶段。
　　不好吃到嘴的蛋糕
　　按照国际标准，65岁以上人口占总人口的7%或者60岁以上人口占人口10%以上时，即为老龄化社会。截至2011年末，我国内地60岁以上老人已有1.85亿，人口占比已达14%。相关数据进一步显示，我国不仅已步入老龄化社会，且这一程度还在不断加速。
　　相对于正在膨胀的养老需求，国内养老地产的开发显得相对滞后。事实上，国内养老地产已喊了四五年，但目前还未有真正成功的典型项目，多数仅仅是将有养老概念的房子建了起来。以深圳周边的惠东地区、南沙地区为例，养生、休闲、度假为概念的项目众多，但配套的服务体系（如医疗、健康养生功能项目、常规服务等）并未建立起来，整个操作模式还是以传统的房地产模式为主。…… [阅读全文]

龙湖地产宋海林:商业地产将是未来利润增长点

    宋海林指出，从全国来看，商业市场呈现出爆发式增长态势，可能未来三年整体开业开工的面积会翻一番。
     相比年初，近日龙湖地产北京公司总经理宋海林面对媒体时，表现得更加轻松自如。经历了上半年业绩同比的大幅攀升，北京公司在他的带领下亦做出了扎实的贡献。
     作为龙湖集团的战略支点，北京之于龙湖，在过去十年奠定了快速发展的制高点，在未来仍将具有战略高地的效用。无论是产品创新，还是商业项目落地，都将肩负“排头兵”的重任，参与到龙湖发展的新阶段。
     秉承“扩纵深、近城区、控规模”战略
     8月9日，龙湖地产宣布，截至2013年6月30日，录得合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，销售总建筑面积亦增加8.0%，达到200.1万平米。以再次超出历史水平的成绩单，为适逢龙湖地产20周年献上一份大礼。
     能够保持这样的业绩增速，除了对整体市场形势的相对准确判断外，龙湖在2012年把握时机，秉承“扩纵深、近城区、控规模”战略获取的诸多项目，所录得的卓越销售业绩也起到了积极作用。“龙湖在2011年就意识到，未来的业绩不能单靠一两个城市，或者是一两个城市圈，而是需要多个城市多点支撑，这样企业才是安全的。”宋海林表示，配合整个集团的战略调整，北京在这两年的投入会有所克制并相对谨慎，但从长远来看，集团这一轮的战略调整对未来的长足稳健发展会是积极向好的。 …… [阅读全文]

鼓励内部创业激活职场竞争力

    在人才招聘和管理制度中，有一个非常知名的理论叫做“海豚领导学”。其意为对下属即时奖励、即时分享，驯兽师的立即奖励，是海豚愿意往火圈里跳的最大诱因。在人才流失率居高不下、员工牺牲假期换取职场信任度的尴尬现状中，多位人力资源专家分析认为，营造有归属感的企业文化，并采用内部创业等出奇机制，是吸引、培养和留任优秀员工的不二法则。
　　调查：三成人夏季假期仍工作
　　日前，一项覆盖全球96个国家超过2.6万名商务人士的调查显示，多数人都会在夏季休假期间继续从事工作相关活动。…… [阅读全文]

工作没有高低之分 勿做职场“毕剩客”

    相信没有多少人会觉得工作是一件轻松和愉快的事，就算是白领一族也不可能天天都过得舒服。何不想一个有效地方法，来帮助自己减轻对工作的厌恶感。。
    在你所从事的工作中也有喜欢和不喜欢的部分吗？其实想要减低对工作的倦怠感，只要把不喜欢的作业时间缩短，把喜欢的作业时间拉长就可以了。比如说，如果在你一天的工作时间里，有一两个小时处理必须面对的讨厌工作，剩下的五六个小时可以做自己喜欢的事情，也是件很让人开心的事情了。为什么不好好管理你的时间，尽可能让自己喜欢的工作时间增加呢？ …… [阅读全文]