品牌房企坚守一二线 蓄力返昆争夺地盘一直说“房市”就是“政策市”,“十年九调控”,一旦新政出台,很多房企很容易变成为“惊弓之鸟”,降价甩货、转型变卖地产股。但就近10年的地产发展情况来看,房市不仅仅是政策市,城市的级别更多地与房企能否盈利有着莫大的关系。人 口总量大、经济发展迅猛、人口流动频率高、住房需求旺盛、行业反弹能力强的大城市,是很多一线大房企的坚守地,也是企业的利润增长的宝地。当然,大城市的 高地价、容量承载也有限,这也让房企不得不向次一级城市进行扩张。这样的策略实施如何?一晃眼,几年间地产企业次级城市战略扩张的计划与实践,似乎已经到 了收成期。 从近期的房企动态来看,房企返城似乎正在成为一种必然战略。不仅是昆明的官房、中产及一些中小型房企在积极筹谋返城;全国性布局的万科、保利、花样年等实力房企,也同样在加强核心城市的地块储备,一二线城市的“地王”也屡屡频现。 拓展州市或郊县房企 杀回昆明 7月16日,官房地产云秀康园2号院、3号院正式获得“建设工程规划许可证”规划公示,而这也是开拓州市多年后的官房地产,2013在昆明的首个亮相项目,而该项目也在今年的春季房交会上亮相,获得了不少购房者的亲睐。 云南老牌本土房企——官房回来了?这样疑问带出的是:人们对于那些早年在昆明楼市叱咤风云的云南本土房企的关注,他们这些年都到哪去了,回到昆明又将如何? 据报道显示,在2007至2012年5年时间,云南众多本土实力地产企业扩展郊县或云南州市,并进行了大面积的攻城略地,开发项目涉及旅游地产、精品住宅、单体酒店项目,甚至是郊县或州市核心区域的旧城改造项目。 …… [阅读全文] | |
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五洲国际行政总裁舒策丸:商业地产比拼的是资源6月13日,五洲国际控股有限公司主席舒策城在香港联交所敲响开市锣声,这家内地商业地产发展商正式登陆香港联交所。总部位于江苏省无锡(楼盘)市的五洲国际,自2004年便开始在无锡市开发、运营商业地产项目。在上市当日,五洲国际控股有限公司主席舒策城、行政总裁舒策丸接受了观点地产新媒体的专访。 对于五洲国际而言,此次闯关成功实属难得,市况不佳的情况下,同期不少新股已经推迟上市计划。资料显示,五洲国际的国际发售录得超额认购,香港公开发售获得0.57认购,发售定价为每股1.22港元,集资净额约为13.3亿港元。 公司旗下两大类型商业项目,一为以“五洲国际”命名的专业批发市场,另一为以“五洲国际”和“哥伦布”为品牌发展及运营的多功能商业综合体。数据显示,按已竣工、发展中及持作未来发展项目的合共数据分析,以总建筑面积计,五洲国际为中国前三大专业批发市场发展商及运营商。 历经波折仍然上市成功,对五洲国际管理层而言,并不是后续就可以高枕无忧了。 “商业地产拼的不仅仅是实力,更多的是客户资源。”五洲国际控股有限公司主席舒策城在采访中表示:“如果没有这么多客户与开发商一起发展,商业地产是很难做好的。” “我觉得中国不单是商业地产,很多产业业态都是饱和过剩的,特别是在房地产行业之中。”舒策城如是说。 …… [阅读全文] | |
中国未来最好职业TOP10中国未来最好职业是什么?这个问题再愚蠢不过,职业很难分出优劣。《钱经》换了另外一个角度,将这个棘手问题交付给全国数百位人力资源专家。循着他们对职业的敏感把握,以及跨越行业藩篱的专业素质,我们用大数定律规避了诸多偏见,整理出了以下这张中国未来最好职业TOP10的排行榜。评选因素包括:行业前景、承受压力、进入门槛、福利待遇、供求、上升空间,当然还有《钱经》最关心的——收入。 中国未来最好职业TOP10 中国未来最好职业 1 销售(顾问型销售) 提名理由:在每一个发展正常的公司,销售人员开的车都比老总的好。千万别因为各个行业销售人才缺口的百万量级就一脚踏进来,专家们说,做到了顾问型销售的才是一流,并非人人都能练就九阳神功第十重。 …… [阅读全文] |
为什么鼓励员工为别人无偿工作?我们付薪所鼓励的不只是员工为社区贡献自己的力量,还包括向社区和政府传递一种我们敢于担当、愿意扎根中国,与中国共同实现可持续成长的价值观。时间已经跨入2011年,经济危机的阴影仍未过去。在通货膨胀、劳动力成本上升等众多利空因素的压力下,很多企业都在千方百计地控制开支,但即便如此,渣打仍为每一位员工在年假外又额外提供3天带薪假期去做志愿者服务。 渣打银行的社区投资和负责任地开展业务的模式得到了政府部门和NGO组织的认可,与此同时,渣打的营运指标也节节攀升。由此我们也在思考在世界经济前景不甚明朗的今天,一家企业获得成功的秘诀是什么? 从企业管理的角度,我认为,最大的秘诀是“可持续发展”。我们愿意为人投资、为成长投资、为长远发展的可持续性投资,投资的内容包括财务的支持、专业技能和经验的分享、全球网络的协作等众多领域,面对的对象可以是员工、客户,也可以是监管机构和我们经营所在的社区。 …… [阅读全文] |
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