房地产就是融资工具

    房地产作为抵押融资工具，拉长了金融杠杆，现在，房地产金融杠杆正在温州等地破灭。
　　在抵押贷款市场，一度铜、铝、钢铁等商品作为重要的抵押品，从银行贷出大量的款项。今年12月11日举行的“中国有色金属行业年会”透露，目前保税区的铜库存量已经达到100万吨，比今年3月的库存量几乎翻番，并且没有下降的趋势。一位国内大型铜冶炼企业的内部管理层表示，保税区里的铜库存，用来做过融资的比例不到100%也有99%。
　　与中国经济景气周期相反，国内铜进口节节上升。根据中国海关总署11月21日公布的数据，中国10月精炼铜进口量为295,341吨，同比增加74%。1-10月期间，中国精炼铜进口量总计为210万吨，较去年同期下降15%。中国10月铜精矿进口量为517,097吨，同比增加10%。1-10月期间，中国进口了510万吨铜精矿，较去年同期减少5.3%。中国铜进口成为左右国外大宗市场的最重要的因素。2009年左右，国内外铜材价差存在套利空间，进口为了套利;而到了2011年、2012年进口铜主要是为了融资。平价融资而后高息贷款，获得10个点以上的利息差价。
　　除了铜之外，中国的钢贸市场今年出现资金周转困难，是因为钢价大幅下降。这一条融资链风险太高，银行开始抽资。
　　有色金属如此，任何可以充当抵押品的货物无不如此。
　　最近一期的《望东方周刊》报道，温州楼价大面积跳水，处于痛苦的去杠杆化过程中。第三季度，商品房价环比下降0.8%，跌幅居全国70城市之首，主因是实体经济下行，银行贷款紧缺导致温州企业流动资金的缺乏，温州人 抛售存量房以应对年底资金荒，背后的因素是对房价预期大幅下挫。 …… [阅读全文]

任志强“大炮筒”指向房地产调控

　　00：08 了解更多社会的复杂性。
　　00：40 夜深山静已初更，圆月高悬挂天灯，水中群星伴倒影，人心不眠诉孤情？
　　00：51 为啥酒店里信号这么差，连WiFi都连不上？
　　06：20 独立的思考能力是人生道路选择最重要的基础。
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　　2012年12月16日，星期天。任志强的第一条微博，是在午夜发出的。截至当天10：41，他已经更新了35条微博！大多是转发加评论，但也有原创。
　　更让人惊诧的是，@任志强或发私信，他能回复。
　　以“语不惊人死不休”而得到“任大炮”之称的他，近日再次语惊四座：“中国的房地产调控政策每次都是错误的。”
　　对于房价调控任志强已多有言论，然而此番说法立即引来强烈关注，各种声音纷至沓来。记者发现，对于众人的或反驳或认可，在任志强从午夜便开始频频更新的微博中，对此尚只字未提。
　　被批驳“如三岁小孩轻重不分”
　　自从房地产市场火热以来，任志强在公开场合的诸多发言因为言辞犀利不留情面，招致很多骂声。但也因其敢言直言，拥有了许多粉丝和支持者。
　　采访中记者发现，“调控政策每次都是错误的”一番言论，一些人或多或少地予以认可，但也有很多人士予以否定。
　　反对声音中，署名“毕文章”的观点引发较多关注。
　　我就纳闷啦，任志强不是三岁的小孩子，怎么连孰轻孰重都分不清楚呢？人总是会生病，打针吃药有后遗症，我们能因此就讳疾忌医吗？人总是要吃饭的，吃饭就很可能被噎着，我们能因此就因噎废食吗？世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。任志强作为既得利益者，说这话的目的就是反对国家将房地产市场调控进行到底。 …… [阅读全文]

猎头推荐：“中国式”职业经理人的生存法则

     创业者的绝对权威在很多时候仍是不容被触犯的“隐秘红线”，很多职业经理人的黯然离去，多半缘于此。　　　　
　　■文/吴晓波，财经作家、“蓝狮子”出版人
　　《商界评论》杂志即将出版一本书《老板的心理底线》，请我作序，翻阅内容之后，我发现这本书实际是在讲两个人群的博弈关系。一个叫老板，一个叫经理人。而本书的目标读者应该是后者，因为通常都是经理人要去揣摩老板的心理，而非相反。
　　要去谈这两个人群的关系，就需要看一下他们的起源和由来。
　　老板的由来无需赘言，但凡经商创业，无论贩夫走卒，引车卖浆，皆可称之为“老板”。中国人向来喜欢做老板，信奉“宁为鸡头，不为牛后”，因此老板意识颇为浓重。而“经理人阶层”在中国商业史上第一次出现，是在宋代。 …… [阅读全文]

海归没国内生好用 猎头：放低身段才是硬道理

    “我们一般不愿意用海归了。现在的海归都还没有国内的硕士好用。”从早些年的留学归国精英到现在越来越趋普及的大众化教育，海归的形象也变得多面起来，甚而变成了“海藻”、“海带”。
   《中国留学发展报告2012》蓝皮书指出，近几年，我国每年的出国留学人数都在20万以上，同时有十多万留学生回国，回国人数年增长率达30%左右。2011年，留学生回国人数接近19万人，比2010年增长37.7%，预计今后的留学回国人员还将不断增加。如此多的海归，他们是成功晋级为“贵族”了，还是变成了“海带”、“海藻”？
职员：被裁员的同事90%是海归
已经工作两年的黄帆正筹备着出国读MBA的事情。她是投资银行的金融分析师，才25岁，月薪已达到2万元。她对目前的工作待遇和空间都比较满意，但是她希望能够学一些其他综合管理类的职业技能，目标主要是美国。 …… [阅读全文]