新快报讯
记者 邓瑞燕报道
去年8月,被称为“中国高尔夫球之父”的香港骏豪集团主席朱树豪病逝,身为长子的朱鼎健开始接掌香港骏豪集团和观澜湖。日前,接任香港骏豪集团主席的朱鼎健首次公开宣布投资50亿元打造观澜湖新城项目,建造成深圳龙华地区首个大型国际城市综合体。朱鼎健接受新快报专访时表示,观澜湖目前没有,以后也不会考虑在香港借壳上市。
港两资本平台未注入观澜湖
据了解,朱树豪家族控制着两家香港上市公司新昌营造(0404.HK)和新昌管理(02340.HK)。据《2011胡润中国外来富豪榜》,朱树豪家族财富达260亿元,在总榜中排名第三。
1992年,朱树豪开发了观澜湖高尔夫项目,经过20年的运作,去年到访客人有300万人次,其中50%是境外人士,为观澜湖带来了巨额的现金流。由此,市场猜测,观澜湖高尔夫极可能通过朱树豪旗下新昌营造借壳上市。
2007年底,朱树豪以7.042亿港元收购新昌营造61.67%股权,成为其第一大股东。由于新昌营造主业为楼宇建筑,外界猜测,朱树豪有意注入观澜湖的资产借壳上市。但骏豪方面对此猜测一直讳莫如深,只表示不排除资本运作的可能。
而据记者查阅资料发现,去年7月28日,新昌营造发布了关于收购铁岭和江西共青城土地的公告。公告称,新昌营造将斥资32.48亿港元(现金+配股)收购一家名叫新峰有限公司(简称“新峰”)位于辽宁省铁岭县和江西省共青城共计约8206亩的土地。公告显示,新峰的主要股东为王英伟,持有新峰共计35.55%的股份。在交易结束后,新峰将取代骏豪集团主席朱树豪,成为新昌营造的大股东。而该交易在去年11月底完成铁岭的收购。
对于未来观澜湖的资本运作,朱鼎健4月12日向记者明确表示,目前观澜湖没有考虑在香港借壳上市,而且以后也不会有相关借壳上市计划。
借“品牌输出”全国性扩张
目前观澜湖高尔夫球场已成为全世界规模最大的高尔夫球会。“如何突破父亲创下的纪录,是摆在我面前最大的问题。”朱鼎健对新快报记者表示。由此,朱鼎健提出了“二次创业”战略,把观澜湖的品牌全国性扩张,同时,未来的主业在朱树豪时代的高尔夫球会、休闲旅游和房地产开发的基础上,新增商业地产开发运营、养生旅游和品牌输送等三大主业。
由此,观澜湖新城成为朱鼎健掌权后首个开发的商业地产项目。据介绍,观澜湖新城紧邻观澜高尔夫球会,规划中包括700间客房的国际酒店、2栋甲级写字楼以及综合购物娱乐中心等,项目将于2013年底陆续落成使用。
除了深圳观澜湖新城外,记者了解到,朱鼎健也将把商业地产延展到其在海口的高尔夫度假村,目前海口观澜湖综合体项目也已启动。朱鼎健透露,接下来就是通过品牌输出实现全国性扩张,目前正在与云南、重庆等地的休闲产业洽谈合作与品牌输出,将引入观澜湖的管理和运营模式。
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