地产暴利结束 资金转向旅游足球PE网游矿业

    “游戏规则完全改变了。”中坤集团主席黄怒波对本报说。
　　因为要去冰岛巨资购地，他一时成为舆论焦点：他的助理说，三分钟里接了国内外数十家媒体的采访电话。
　　黄怒波的帝国准备延伸到欧洲，冰岛则是其下一步计划。某种程度上，他算是先行者，2004年之后，他就开始远离住宅开发，更多的投入度假和商业地产领域，当下，更多地产商愿意做跟他类似的事情。
　　前述他所指的“改变”是：开发商暴利时代已经过去了。
　　确实如此，中国房地产商正陷入某种困境，长期关注房地产资金走向的研究人员称，“大家都不愿意再往里面投钱了”，而去找其他的投资渠道。
　　现在，他们的主题词是：旅游景点、足球俱乐部、PE投资、网游、矿业开发……其中，单矿业，就集中了近200亿地产资金。
　　房地产业已为从事这个行业的人士所集体看空。极端的，已经有公司将“房地产开发”从经营范围里剥去。“市场完全成了行政化调控，很多开发商都在转型，现在是个重大的时点。”黄怒波称。
　　当然，对于这些相对管理粗放、利润丰沛的“政商”色彩浓厚的运营体，他们的逻辑似乎有迹可循。陕西矿业主称：“你买一块地，跟买一个矿的道理是一样的，需要‘搞定’的人，也基本上是一样的。至于专业性的差异，可以请专业的人员来解决。”
　　上述不愿意透露姓名的矿主，是较早的脱胎于房地产开发的转型者。
　　资金撤离
　　对于房地产资金转向，华远地产总裁任志强称：“那当然，钱总不能闲在那里吧!我不认为是房企出了什么问题，问题是他们无地可用，现在一线城市，像北京这样的城市，几乎没什么好地放出，挂牌的土地根本没人搭理。” …… [阅读全文]

恒德国际投资总经理王秉文：做有良心的企业

 　　新华网重庆地产频道3（汪宇）这两天，正值全国"两会"召开，其中关于"民生""宜居"的话题也牵动着各界的神经。 2009年，中国房地产行业以惊人的方式完成了跳跃式的"金融复苏"。在新的一年中，国家将如何在关注民生的主旋律定位时，制定怎样的措施来保障人民有房可住呢？房地产开发商是如何面对国家调控政策作出选择？老百姓又能获得怎样的实惠？带着这样的疑问，本网"两会特别专访"访问恒德国际总经理王秉文。 
　　住房是每个人的基本保障　政府需大力投入 
　　今年两会最热门的话题就是"住房保障"问题，就此恒德国际投资集团总经理王秉文认为，每个老百姓都需要有一套房。目前来说，没有房就等于没有"家"，这种中国几百年的传统观念在目前社会是无法突破的，特别是一些中老年人。 
　　要解决住房问题需要靠政府正确的引导，比如先把"地价"降下来，政府通过用房地产市场相关政策来宏观调控降低地价。其次，开发商拿地以后，国家必须规定一定的比例来限定开发商修建一部分保障性住房，以满足中低收入人群的民生住房需求，然后再来规划商品房建设。最后，政府还需要继续加强对民生保障住房的专项投入，政府每年收回这么多税收，一定要对老百姓住房负责。  …… [阅读全文]

职场白领 握熟咄咄逼人分寸

  职场白领很少有人是软弱可欺的小绵羊，然而太咄咄逼人也不是好事。因为这样做并不能得到你想要的。不容置疑而又游刃有余的态度，既不得罪人，又能达到目的，才是聪明女人的努力方向。其实，咄咄逼人和婉转明智之间，有时只有一线之差。
    近几年来心理学家一直在强调，现代女性必须勇敢地做自己，说出心底最深处的声音。不过当看见好友在商店里和营业员小姐指着鼻子对骂时，我们还是会理智地上前阻止。尽管这种够狠、够辣的个性很性感，少数时候也能达到自己的目的，但是狂热的挑战性格在这个时代已经out了。还记得上次你威胁老板说：“如果你不答应我，我就辞职”的时候，他是怎么回答你的吗?――“好吧，不要让我白高兴一场，否则你也太残酷了”。要斗狠，弄不好有人比你更狠。每一次和别人意见相左时，就该问问自己应该采取什么样的策略才能达到目的。有时候你可能会陷入一个两难的境地：是咄咄逼人斗争到底，还是软弱屈服妥协让步?BIBA将给你最明智的答案。 …… [阅读全文]

猎头推荐-职业经理人提高影响力的若干思考

自改革开放以来，民营企业日益发展壮大，从粗放管理到精益生产，从无序竞争到规范经营，从追求短期利益到实现可持续经营，从国内的局部性竞争到全球化全方位竞争，在这些过程中民营企业的经营管理遇到了较大的困难，其主要原因是，一方面企业老板很难聘到德才兼备的经营管理人才，即使遇到可用之才，也存在防范心理，不能任其施展才华；另一方面职业经理人队伍也尚未成熟，存在较多的缺陷，带来一些负面影响，使企业面临所有权与经营权分离的风险。至今，人才引进和利用不仅抑制了民营企业规模的扩张和竞争力的提升，也影响到中国经济的增长和国际竞争力的提高。美国通用电气前总裁韦尔奇曾经讲过，“文化亲和力高而能力又强的人，即德才兼备的人，才是企业得以生存和发展的支柱。”此话道明，职业经理人对民营企业发展的重要作用，因此，笔者认为有必要探讨一下职业经理人如何提高影响力的问题。  …… [阅读全文]