热钱杀入房地产信托

     过去的10年，“房地产”缔造了数以万计的千万富翁。对于许多投资客来讲，在“房地产”行业喝汤，都比在其他行业“吃肉”油水大。然而自去年以来，受国家经济宏观调控的影响，抑制房地产的政策“成串儿”出台，房价上涨的预期日益渺茫，与之相伴的房地产股也持续萎靡不振。这两条通往“房地产”的投资之路堵上了，我们是否还有机会淘金？今年以来，房地产信托的年化收益率不断走高，越来越多的投资者走上了介入“房地产”的第三条通道：房地产信托。中国信托业协会公布的最新数据显示，今年以来，高收益率的房地产信托产品供销两旺，仅在一季度，投向房地产领域的新增信托项目金额就高达710.9亿元，同比增长12.5%。 
　　“以前，我根本看不上信托，一年10%的收益，在股市，不就一个涨停板吗？和楼市两三年翻一番的回报更是没法儿比。但现在看，就信托的收益还算靠谱了”。曾在朋友圈有“地主婆”之称的孙艳红，自10年前买了顺义万科城市花园之后，先后在北京、苏州、三亚投资了六七套房，并且成为万科A股的忠实粉丝。去年年中盘点，孙艳红的房产总资产达到2300万元左右，股票市值达到350万元，是她30年工资的15倍。
　　去年年底，孙艳红再次盘点时，她的房产资产基本未涨，而股票市值还剩280万元。“看政府这种阵势，房价是非控制住不可，我估计，近两年房价大涨的可能性不大了，房地产股也没人看好。房价不涨就是跌呀，现在的CPI这么高，过两年再出房产税，还不如现在卖了，拿着钱找找其他投资机会呢。”孙艳红对记者说。于是，今年年初，孙艳红就开始考虑卖掉一两套房子，分散一下房产风险。让她发愁的是，卖了房子，钱没地儿放：放银行，利息还没有CPI高呢；买国债，基本都在3年以上，周期太长；投股市，去年的教训让她心有余悸；投古玩字画、黄金等，她一窍不通，惟一有点儿经验的就是房地产。 …… [阅读全文]

丁祖昱：旅游地产的最大问题是差异化不够

     中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱(微博 博客)先生出席“旅游导向型土地发展：理论·政策·案例”国际高峰论坛，对当前中国旅游地产业发展发表了精彩的演讲。 
　　以旅游地产为主的海南 空置率不高
　　丁祖昱在演讲中表示，中国旅游地产业刚刚起步，海南的旅游地产面临着最好的时机。目前中国房地产开发百强企业中已经有超过60家在海南进行房地产开发，这一数字已经超过房地产百强企业在北京和上海的开发量，海南已经成为中国开发房地产最热点的城市之一。
　　对于最近沸沸扬扬的海南空置问题，丁祖昱认为，海南的空置率不高。因为在海南购买旅游地产的客户大部分都不是当地人，对旅游地产的使用是短期的，一年当中肯定会有一段时间房子是空置在那里的，这就是旅游地产的特性。
　　旅游地产的最大问题是差异化不够
　　对开发商来说，由于先前是以住宅导向型为主，现在第一次从事旅游地产的开发，缺乏经验。
　　目前有27个城市都把旅游作为支柱产业或者主导产业，旅游和房地产结合也是其中的产业之一。但中国资源丰富，景区也多，每一个区域的竞争都非常竞争，都在努力将自然、人文景观和区域运营、地产开发结合在一起。
　　而丁祖昱认为，目前旅游地产的发展，最大问题在于差异化不够。事实上，由于中国幅员辽阔，气候差异较大，每一个旅游点和土地运营、地产开发之间都可以找出差异化的竞争。 …… [阅读全文]

做好职业规划的四点建议

    一个人的事业究竟应向哪个方向发展，其一生要稳定从事哪种职业类型，扮演何种职业角色，都可以在此之前做出设想和规划，这就是职业生涯规划。关于职业规划我有四点建议：
    一、不要在乎你的第一份工作。从未来的发展来看，第一份工作不管做什么，哪怕只做包装工，不要眼高手低。对职场新人来说，第一个工作做什么并不重要，关键是脚踏实地工作，能在岗位上学到东西、有所积累，扬长避短地积累自己所需要的人脉、专业知识等。
    二、职业生涯规划不是一次活动，职业规划是一个持续的过程。不管是职场新人还是职场老人，重要的是要正确地评估自己，发现你自己，找出你与众不同的优势，不断学习和积累，不论是在大公司还是小公司，重要的是要长真本事，你会离你理想的目标越来越近。 …… [阅读全文]

做职场牛人的三种途径

    经营人脉、参加派对、利用猎头，用好这三种途径，你也可以做一回职场牛人，不用简历照样越跳越高。
    找工作准备简历似乎是理所当然的事，简历写作指导类的文章也到处都是。但之于简历本身，其对毕业生的作用要远远大于已经有过一定的工作经验的职场中人。面对就业市场的萎缩，简历几乎是无效的求职手段。那么不用简历，在这“金九银十”的跳槽季节，又有哪些更好的途径能让我们照样越跳越高，做一回职场牛人呢?笔者在这里提到三种途径：经营人脉、参加派对、利用猎头，试一下吧?谁，都会有机会!
    让人脉资源为跳槽做足铺垫适合对象：是那些在业内从事某类职位时间较长的，有一定影响力的职场人士。
    注意事项：多接触，保持联系，善于对人脉资源进行有效的整合。…… [阅读全文]