商业地产因“限”得福 业内提醒投资优势有限

国八条、房产税、限购令楼市调控愈演愈烈，伴随住宅市场的冬天，酒店式公寓、沿街商铺等商业地产却因为不限贷、不限购，受到不少手中有钱又苦于无处投资者的关注。一些开发商更是吹嘘商业地产将成为下一轮调控的缓冲区。但是业内人士却向记者表示，商业地产虽有机遇，但对于普通投资者依然存在风险。
据搜房网统计，在2月份报价上涨的约14个项目中，酒店式公寓和商办项目占3成以上，有的项目涨幅达到20%。与此同时，来自21世纪不动产上海区域市场中心数据显示，从新建商铺成交区域分布来看，外郊环间依旧为商铺交投的主战场。据统计该环间在2010年全年的交易面积比重为61.1%，而今年1月至今外郊环间成交占总成交额的67.9%，占比进一步上升。在这一区域，配套设施的完善、成熟，消费人群的不断导入使得商铺的投资收益更多的着眼于未来，预计也是2011年全年商铺新增供应的主力区域。 
21世纪不动产上海锐丰商铺部经理马丽娜昨日向记者表示，考虑到后市调控的常态化，2011年住宅市场的投资环境未来将在很长一段时间内保持较大的压力，而商铺等商业地产则完全不受其影响。投资者对商铺市场的青睐将越来越大。目前外郊环地区基础设施建设飞速发展，在如今通胀预期及住宅投资受阻的情况下为寻求保值涌入商业地产的投资者必不会少。尚处价格低洼阶段的商业地产将借此机会进一步吸引市场目光。
SOHO中国董事长潘石屹在昨日参加一个微博访谈时也指出，从目前各项调控政策来分析，资金的确有流向商业地产的趋势。他表示，第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成，超过了商业地产；利率达到了1.1倍，也超过了商业地产。在他看来，资金流向商业地产不见得是坏事，有助于缓解通货膨胀、缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。 …… [阅读全文]

华润万家副总裁蓝屹：尊严的价值

尊严常挂在嘴边，但最常识的概念往往最难解释。我觉得它是人心中最柔软也是最坚硬的部分，一定是作为人生存最基本的原则和底线之一，否则它不会和捍卫这样的硬词搭配在一起。非常喜欢一个小故事，谈到尊严，就想起了它。故事的情节是这样的：
　　“两艘正在演习的战舰在阴沉的天候中航行了数日，我在其中的战舰上服役。有一天傍晚，我正在船桥上负责瞭望。但浓重的雾气下，能见度较差。此时船长也守在船桥上指挥一切。
　　入夜后不久，船桥一侧的瞭望员忽然报告“右舷有灯光”。
　　船长询问光线是正逼近或远离，瞭望员答：“逼近”。这表示对方会撞向我们，后果不堪设想。
　　船长命令信号手通知对方：“我们正迎面驶来，建议你转向二十度。”
　　对方答：“建议贵船转向二十度。”
　　船长下令：“告诉他，我是船长，转向二十度。”
　　对方说：“我是二等水手，贵船最好转向。”
　　这时船长勃然大怒，他大叫：“告诉他，这里是战舰，转向二十度。”
　　对方的信号传来：“这里是灯塔。”
　　结果，我们改了航道。”
　　浓雾中的灯塔隐喻了不容置疑、颠扑不破的原则，就像今天我们谈起的尊严。
　　尊严是如何炼成的?
　　尊严不是外力给予的，而是由自我修炼而成。在我看来一个人欲想维护自己的尊严，必须崇尚理性、追求独立、承担责任和敬畏法治。一个有理性的人依靠概念、判断和推理进行逻辑思考，考虑问题、处理事情把握规律，有理有节。一个独立的人有独立思考之大脑，有铁骨铮铮之脊梁。不随波逐流，不盲从于他人，不屈服于权力和金钱，甚至不为虚名所累。一个有责任的人，作为儿女承担孝敬父母的责任，作为父母承担抚育儿女的责任，作为职员承担认真工作的责任，在任何艰难困苦和压抑逆境中都不会放弃生命的价值。推卸责任就是推倒尊严。法治为尊严保驾护航，尊严在法治轨道上运行才是健康的。 …… [阅读全文]

巧用猎头“打折跳槽”带来职场新机会

      眼下正是“金三银四”，不少职业经理人都有动一动的想法，纷纷主动联系猎头公司，咨询是否有更好的机会。在询问了一些情况后，发现可能看好的机会的年薪（基本工资）低于期望值或是目前水平。比如现在基本月薪8万，新机会的月薪是6万+CARRY,这种情况下，你能接受“打折跳槽”吗？金令牌的调查显示，超过半数职场人不能接受打折跳槽。不能接受的原因包括“感觉是职业发展的退步”、“舍不得实际的东西”、“担心别人的眼光、以及没有必要打折”等等。
　　其实，蹲下是为了更好地起跳。表面上看工资收益打了折，但从其个人长远的职业发展来看，是十分理性的。特别是进入新领域，或者有合伙人分红机制、股权、期权激励时。 …… [阅读全文]

真正的成功不容易

    有人觉得成功遥不可及，有人认为成功唾手可得，其实这只是认识上的偏差。笔者【宋小飞】认为：小成功其实很简单，真正的大成不容易。
    那么什么是“小成功”呢？笔者【宋小飞】认为：就是一个人活着并穷其一生所创造的一切。比如：一个人健康（心理和生理的平衡）的活着，这是最根本的成功；一家人幸福快乐的生活在一起就是基本的成功；有一份喜欢的工作，并不断为之付出努力，谁说不是一种成功呢？不要认为地位显赫，腰缠万贯就很成功，也许他正为众叛亲离而伤感；不要以为有房子车子票子就很成功，也许他正为妻离子散而伤心；也不要以为学富五车、才高八斗就很成功，也许他正为无用武之地而伤怀……
    人生是很奇妙的…… [阅读全文]