整合 执行 创新 精彩人生从合作开始
本土企业进驻增加 商业地产出现回暖迹象刺激内需及经济增长的措施在2009年一季度初见成效，住房销售回升，零售业消费稳定，不少本土企业进驻甲级办公楼，对此，不少国际地产行认为经济刺激措施正在逐步显现效果。本土企业需求增加 仲量联行提供的数据显示，中国一季度的整体投资氛围出现好转，各项经济指标也显示出了措施的成效。建筑工程在去年第四季度同比下跌10%-12%后，也在一季度同比上升了10%-15%。 高力国际刚刚发表2009年春季环球商铺摘要回顾过去12个月全球各地优质街铺租金走势，也认为几乎所有地区的铺租皆录得跌幅，但亚洲区城市的跌势相对缓和。 从一季度情况来看，跨国企业尤其是银行及金融业机构的租务需求收缩，令一线及二线城市的办公楼空置率上升，租金下调。与此同时，本土企业的需求上升。市场交投平静，并未出现大面积降价出售的现象。 对此，仲量联行大中华区董事总经理冯建强表示，金融海啸对一线城市的打击较大，令其经济增长出现困难；相反，二线城市所受影响相对有限，仍能保持增长。随着部分二线城市逐步转向服务型经济，预期这些城市将会不断推进价值链的上端产业，在未来取得更大的经济增长。对于办公楼市场，他预期受到需求疲弱、空置率上升及未来供应充足等因素的影响，办公楼租金在2009及2010年的上升潜力将会受到抑制。此外，买卖双方对市场的期望有所差别，也将令销售缓慢。但是，随着政府批准保险公司直接投资房地产，加上建议中的房地产基金，将会对能有稳定收入的商业物业在中长期带来需求刺激。 …… [阅读全文] | |
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九龙山董事长：2000万买游艇意在商业地产2009上海国际游艇展上周落下了帷幕，根据国内外各大公司的成交情况来看，显然金融海啸并没有扑灭富豪们对于奢侈品的购买欲望，各参展商也表示看好中国这个巨大的市场。此次游艇展上，共有价值过亿的游艇被富豪们买走。购买者中就有九龙山[5.58 2.57%](600555，SH)董事长李勤夫的九龙山将军游艇俱乐部。据九龙山上个月的3个减持公告披露，上个月李勤夫曾经连续套现近1.55亿。这笔钱用到什么地方？此时李勤夫购买游艇的意义何在？带着疑问，《每日经济新闻》采访了李勤夫。 “俱乐部这次购买游艇花费将近2000多万。”李勤夫很爽快地说出了这个数字。据举办方了解到的情况，九龙山将军游艇俱乐部所购买的是法国著名的帆船品牌亚诺。 2007年的国际游艇展上，两个人尤为引人瞩目，一个是张朝阳，而另外一个就是李勤夫。当时李勤夫花700万元订购了AZIMUT43’S游艇。 看好中国游艇行业的李勤夫透露：“游艇俱乐部的前景非常好，现在经营情况非常不错。今后可能还将会花费大量资金，大概会有几亿元投资在游艇、邮轮等方面。俱乐部方面也刚刚建成一个邮轮码头。” 外界对于李勤夫购买游艇的资金流向的关注度，或许和此前他大量减持公司股份有关。对此，李勤夫解释称：“游艇俱乐部和上市公司并没有什么关系。” 至于上市公司，李勤夫表示，“要把九龙山打造成国际旅游地标。公司在高尔夫方面经营比较正常，今年5月28日有个赛马的有奖竞猜，和很多基金会有合作。国家体委最近还有可能下文，将九龙山作为青岛之外的另一个国家帆船基地。” …… [阅读全文] | |
职场尴尬圆场四大武器武器一：幽默 幽默是一种智慧，它可以让复杂的问题简单起来，也可以让棘手的事情容易起来。遇到职场“尴尬”，巧妙地运用幽默这个武器，往往会有意想不到的收获。当然幽默也是要把握度的，不是什么人什么场合都能用的。千万不要随便对不太外向的同事开玩笑。武器二：不伤害 所谓“圆场”，就是要追求一种皆大欢喜的结局，其目的是让对立的双方都不要受伤。所以在圆场时，要充分考虑双方可能受到的伤害。对人保持一颗善良的心是一种处世之道，也是很容易被人们接纳成为朋友的。 武器三：合理化 圆场时的一些“借口”需要得到对方的认同，这才算是圆场成功了，否则，如果借口让对方感觉特别假，那就适得其反了。如何检验借口是否合理？可以将自己换到对方的立场，看看这个借口能不能说服自己。 武器四：好心态 如果没有正确的心态对待职场中出现的尴尬，那么前面这三个武器也就没有了用武之地。相反，如果你能从战略上藐视这些所谓的“尴尬”，不把它当作多么严重的事，这样，在心理上你就已经获胜了…… [阅读全文] |
低头是一种智慧明知道此处限高，不低头是过不去的，但仍要强行挺胸抬头而过，那结局肯定很惨。曾经看过一个外国漫画，题目叫《陷阱》，其实没有井，而是人们乘坐在火车上，铁路前面不远处的右侧有个很大的画牌，上面画着一个形象逼真的女人裸体画，有的人在车厢里看觉得不过瘾，便把头伸出车窗，此时，一场灾难将要面临，那些好色之徒却全然不知。因为画牌不远处就是隧道，那隧道刚刚能容纳火车通过，疾驶而去的火车把那些好色之徒伸出车窗的脑袋永远留在了画牌旁。 这不过是一个漫画而已，那就无需考据它的真实所在了，但它却告诉我们一个简单的道理，假设那“色欲”能收敛一点，只在车厢里看，或者发现前面有人遇难了，就赶紧把头缩回来，或者低低头，就可以幸免了。 年轻时的富兰克林去拜访一位老前辈，他挺起胸膛，大步流星，一进门，“嘭”的一声，额头重重的撞在了门框上，顿时肿了起来，疼得他哭笑不得。老前辈看到他这副样子，笑了笑说：“疼吧？可这是你今天最大的收获。一个人想要洞察世事，练达人情，就必须时刻记住低头。”富兰克林把这次拜访当成了一次悟道，牢牢地记住前辈的教导，把“记住低头”作为毕生为人处世的准绳，以至于成了美国著名的政治家…… [阅读全文] |
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